2025年物業(yè)管理臨時合同范本甲方（委托方）：[業(yè)主大會/業(yè)主委員會/物業(yè)使用方名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]注冊地址/地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（受托方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]資質(zhì)等級：[資質(zhì)等級]注冊地址：[地址]物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證號]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域提供臨時物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域為：[物業(yè)完整名稱]，位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，物業(yè)類型為[物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]，具體范圍包括[詳細(xì)描述物業(yè)范圍，如：XX小區(qū)1號樓至X號樓、XX商場X層至X層、XX活動場館等]。物業(yè)建筑面積約為[面積]平方米。第二條服務(wù)期限乙方提供本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)的期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[服務(wù)期限]。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方在本合同約定的時間內(nèi)，按照下列內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)：3.1秩序維護(hù)服務(wù)：3.1.1門前及大堂區(qū)域設(shè)崗值守，對外來人員、車輛進(jìn)行登記、引導(dǎo)和管理。3.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定時巡邏，重點(diǎn)是[具體區(qū)域，如：樓道、停車場、消防通道等]，每日巡邏不少于[次數(shù)]次。3.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，根據(jù)需要開展安全檢查，及時制止違反管理規(guī)定的行為。3.1.4負(fù)責(zé)對安保相關(guān)記錄進(jìn)行登記和保管。3.2環(huán)境保潔服務(wù)：3.2.1對公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、公共衛(wèi)生間、景觀綠地等）進(jìn)行日常清掃保潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2按照約定頻次對垃圾進(jìn)行收集、清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集點(diǎn)保持基本清潔。3.2.3定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒處理，預(yù)防疾病傳播。3.2.4保持外圍道路及公共場地清潔。3.3公共設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)：3.3.1對電梯、照明、給排水、消防系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時記錄并采取初步應(yīng)急措施。3.3.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的簡單清潔和保養(yǎng)工作，確保其處于基本可用狀態(tài)。3.3.3配合專業(yè)維修單位進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修工作，并做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)。3.4應(yīng)急處理服務(wù)：3.4.1建立應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制，確保在發(fā)生火災(zāi)、治安、水浸、停電等突發(fā)事件時能夠迅速響應(yīng)。3.4.2對緊急事件進(jìn)行初步控制和處理，并按照規(guī)定及時上報甲方及相關(guān)部門。3.5溝通協(xié)調(diào)服務(wù)：3.5.1設(shè)立服務(wù)聯(lián)系點(diǎn)或指定聯(lián)系人，接受業(yè)主/使用人的咨詢、求助和投訴，并按約定進(jìn)行處理和反饋。3.5.2協(xié)助甲方處理業(yè)主/使用人之間的矛盾和糾紛。3.6[根據(jù)實際情況補(bǔ)充其他必要服務(wù)內(nèi)容，例如：臨時活動期間的專項安保、保潔等]。3.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.7.1秩序維護(hù)：人員著裝整齊，文明執(zhí)勤，響應(yīng)及時。3.7.2環(huán)境保潔：公共區(qū)域無明顯污垢、雜物，垃圾收集及時，無異味。3.7.3設(shè)施設(shè)備：運(yùn)行基本正常，無安全隱患，外觀整潔。3.7.4[其他服務(wù)對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)]。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本合同項下服務(wù)的費(fèi)用，按[具體計費(fèi)方式，如：雙方協(xié)商確定的固定總價人民幣]元計算/或按[具體計費(fèi)方式，如：建筑面積×單價]計算。其中，[可列明主要費(fèi)用構(gòu)成，如：人員工資、社保、物料費(fèi)等]。4.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付上一自然月的服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.4乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額合法發(fā)票。4.5甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)提出合理化建議。5.1.2按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.3提供必要的場地和設(shè)施供乙方開展服務(wù)活動。5.1.4協(xié)調(diào)業(yè)主/使用人之間的關(guān)系，處理相關(guān)投訴建議。5.1.5負(fù)責(zé)落實業(yè)主/使用人遵守本合同項下臨時管理規(guī)定的責(zé)任。5.1.6配合乙方進(jìn)行安全檢查、應(yīng)急演練等工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2依據(jù)國家法律法規(guī)和本合同約定，制定并執(zhí)行服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案。5.2.3配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員及必要的設(shè)備設(shè)施。5.2.4維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，保障業(yè)主/使用人的人身和財產(chǎn)安全（根據(jù)臨時性質(zhì)，責(zé)任范圍應(yīng)有所約定）。5.2.5保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.2.6做好服務(wù)記錄，定期向甲方匯報工作情況。5.2.7對業(yè)主/使用人的個人信息嚴(yán)格保密。5.2.8接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按要求進(jìn)行整改。5.2.9努力提升服務(wù)質(zhì)量，接受業(yè)主/使用人的合理建議。5.2.10遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。6.2發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：6.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2.4一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。6.3合同解除后，雙方應(yīng)做好工作交接，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)向甲方交付相關(guān)記錄和物品。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除按本合同第四條第4.5款約定支付違約金外，乙方有權(quán)采取暫停部分或全部服務(wù)的措施，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。7.2乙方未按本合同第三條約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響業(yè)主/使用人正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.3因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成甲方、業(yè)主/使用人重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4任何一方單方面無故解除本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十條保密甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、業(yè)主信息等均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[年限]內(nèi)仍然有效。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式[份數(shù)]份，甲