2025年高校學生宿舍租賃合同模板甲方（出租方）：[高校全稱或其授權(quán)的管理部門名稱]地址：[甲方主要辦公地址或合同履行地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方（承租方）：[學生姓名]學號：[學生學號]身份證號：[學生身份證號]學院/專業(yè)/班級：[學生學院/專業(yè)/班級]住址：[學生原住址或常用地址]聯(lián)系電話：[學生本人手機號碼]緊急聯(lián)系人：[緊急聯(lián)系人姓名]緊急聯(lián)系人電話：[緊急聯(lián)系人電話]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的物甲方將位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號][樓號][房間號/床位號]的宿舍（以下簡稱“該宿舍”）出租給乙方使用。該宿舍為[幾人間]布局，室內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、[空調(diào)/風扇]、[熱水器]、[網(wǎng)絡(luò)接口]等設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見本合同附件（若有）。乙方確認在簽訂本合同前已實際查看并了解該宿舍的現(xiàn)狀。第二條租賃期限本合同租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]個月/年。第三條租金及支付方式1.該宿舍月租金為人民幣[XXXX]元整（大寫：人民幣[XXXX元整]）。租金按[月/學期/學年]支付。2.首期租金人民幣[XXXX]元整（大寫：人民幣[XXXX元整]），于本合同簽訂之日/入住之日向甲方支付。3.以后每期租金應(yīng)在每期開始前[XX]日內(nèi)支付。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上支付]，支付至甲方指定賬戶：戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶銀行]4.水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費（若有）及燃氣費（若有）由乙方自行承擔，按相關(guān)單位規(guī)定標準繳納，并在相關(guān)費用發(fā)生后的[XX]日內(nèi)結(jié)清。5.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。如乙方逾期支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]%向甲方支付違約金。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/入住之日向甲方支付押金人民幣[XXXX]元整（大寫：人民幣[XXXX元整]）。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在合同正常解除時，若該宿舍及其附屬設(shè)施未受損壞、水電氣等費用已結(jié)清、無其他違約情況，甲方應(yīng)在乙方退宿并結(jié)清所有費用后的[XX]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如因乙方原因造成宿舍或設(shè)施損壞、費用拖欠或其他違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用、欠費或違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。剩余押金在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)在合同解除后的[XX]日內(nèi)退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時將符合基本居住條件的該宿舍交付乙方使用。2.負責該宿舍公共區(qū)域（如樓道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、盥洗室等）的日常衛(wèi)生保潔工作（若約定）。3.負責該宿舍公共設(shè)施（如樓道照明、公共用水管道、電梯等）的日常維護保養(yǎng)，確保其基本正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后[XX]日內(nèi)進行維修。4.有權(quán)對宿舍使用情況進行必要的檢查，檢查前應(yīng)提前通知乙方，檢查時應(yīng)有工作人員在場。5.非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回該宿舍。6.落實宿舍區(qū)域的安全管理措施，包括但不限于消防安全、門禁管理（若有）等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.享有在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該宿舍的權(quán)利。2.按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用。3.愛護該宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞、挪動或增設(shè)。因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方負責賠償。4.遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于宿舍作息制度、安全用電規(guī)定、禁止使用大功率電器、禁止存放易燃易爆危險品、禁止留宿外人、保持宿舍衛(wèi)生整潔等。5.合理使用水、電、網(wǎng)絡(luò)等資源，節(jié)約能源，不得浪費。6.自行保管好個人財物，對因個人保管不善造成的損失，自行承擔責任。建議乙方考慮為個人財產(chǎn)購買保險。7.需要維修宿舍內(nèi)部設(shè)施（非公共區(qū)域）的，應(yīng)自行負責或承擔維修費用，并提前通知甲方，配合甲方的維修工作。8.合同期滿或解除后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)退宿，并按時搬離個人物品。退宿時應(yīng)配合甲方對宿舍進行清點、檢查，確認設(shè)施完好無損（自然損耗除外）后方可離開。延遲退宿的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的[倍數(shù)]向甲方支付占用費。第六條安全管理1.乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及學校關(guān)于宿舍安全管理的各項規(guī)定，注意人身及財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)配合甲方進行宿舍門禁管理（若有），妥善保管個人鑰匙。因乙方保管不善導致鑰匙丟失或門禁卡損壞，相關(guān)費用由乙方承擔。3.乙方不得在宿舍內(nèi)使用違規(guī)電器或進行其他危險活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。4.注意用電安全，不得私拉亂接電線。如因乙方違規(guī)用電引起的事故，由乙方承擔全部責任并賠償損失。5.發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時，乙方應(yīng)立即報警并通知甲方，同時采取必要的應(yīng)急措施。因乙方未及時報警或采取應(yīng)急措施造成的損失，自行承擔責任。6.甲方應(yīng)提供符合安全標準的居住環(huán)境，并履行必要的提醒義務(wù)。第七條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按本合同約定提供該宿舍，或提供的宿舍不符合基本居住條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如減少租金或退還部分/全部租金及押金。2.無正當理由提前收回該宿舍的，應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。3.甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任：1.逾期支付租金或費用的，按本合同第三條第3款約定支付違約金。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍，并要求乙方支付本應(yīng)支付的全部租金、違約金及押金（用于抵扣損失）。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該宿舍的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回宿舍，押金不予退還，并追究乙方的違約責任。3.損壞該宿舍及其附屬設(shè)施，未及時修復或未賠償損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.違反本合同第五條第（二）款第3、4、5、6項規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付違約金[金額]元，情節(jié)嚴重的可解除本合同，收回宿舍，押金不予退還。5.合同期滿或解除后，未按約定時間退宿的，除按本合同第五條第（二）款第8項約定支付占用費外，甲方還有權(quán)加收相當于[X]個月租金的違約金，直至乙方搬離并結(jié)清費用為止。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除已使用期間的租金和應(yīng)賠償?shù)膿p失后）退還乙方。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該宿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等