中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)操作手冊一、維護(hù)保養(yǎng)概述中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行依賴于科學(xué)的維護(hù)與保養(yǎng)。合理的維護(hù)可提升設(shè)備運(yùn)行效率、延長使用壽命、降低能耗，并保障使用環(huán)境的舒適度與安全性。本手冊從日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障排查及安全規(guī)范等維度，提供系統(tǒng)性的操作指引，適用于專業(yè)運(yùn)維人員及相關(guān)技術(shù)管理者參考。二、日常維護(hù)要點(diǎn)日常維護(hù)以“預(yù)防性檢查”為核心，需覆蓋制冷、通風(fēng)、電氣三大系統(tǒng)，建議按以下要求每日/每周執(zhí)行：（一）制冷系統(tǒng)維護(hù)1.制冷劑壓力監(jiān)測借助壓力表觀測系統(tǒng)高低壓端壓力（參考設(shè)備銘牌額定值）。若低壓端壓力過低，可能存在制冷劑泄漏或過濾器堵塞；高壓端壓力異常升高，需排查冷凝器散熱或管路堵塞問題。*操作提示：壓力檢測需在設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行30分鐘后進(jìn)行，避免啟停階段數(shù)據(jù)偏差。*2.壓縮機(jī)運(yùn)行狀態(tài)檢查監(jiān)聽壓縮機(jī)運(yùn)行噪音（應(yīng)無尖銳異響或劇烈震動），觸摸機(jī)體外殼溫度（不應(yīng)過熱，溫差超15℃需排查冷卻系統(tǒng)）。同時(shí)記錄運(yùn)行電流，若電流持續(xù)超額定值10%以上，需停機(jī)檢查負(fù)載或電路。3.冷凝水排水系統(tǒng)檢查冷凝水排水管是否暢通，可通過向接水盤倒水測試排水速度。若排水緩慢，需清理管內(nèi)雜物或疏通U型彎存水彎；冬季需檢查排水管保溫層，避免凍堵。（二）通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)1.風(fēng)機(jī)運(yùn)行檢查觀察風(fēng)機(jī)葉片轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)，有無擦碰機(jī)殼現(xiàn)象；用紅外測溫儀檢測電機(jī)軸承溫度（不應(yīng)超環(huán)境溫度40℃）。若風(fēng)機(jī)振動過大，需檢查皮帶張緊度或葉輪動平衡。2.空氣過濾器清潔每周拆卸初效過濾器（如無紡布材質(zhì)），用壓縮空氣（壓力≤0.6MPa）從背面吹掃；中效過濾器每2周檢查一次，積塵嚴(yán)重時(shí)需更換。過濾器前后壓差超200Pa時(shí)，強(qiáng)制清潔或更換。3.風(fēng)管與風(fēng)口巡檢目視檢查風(fēng)管接口有無漏風(fēng)（可借助煙霧測試），風(fēng)口葉片調(diào)節(jié)是否靈活。每月清理風(fēng)口積塵，避免堵塞影響送風(fēng)效果。（三）電氣系統(tǒng)維護(hù)1.電路與控制柜檢查檢查電源線纜有無過熱變色、接頭松動現(xiàn)象，用絕緣電阻表測試電機(jī)絕緣阻值（≥2MΩ為正常）。控制柜內(nèi)繼電器、接觸器觸點(diǎn)若有燒蝕，需打磨或更換。2.傳感器與控制模塊校準(zhǔn)溫度、濕度傳感器（可通過標(biāo)準(zhǔn)溫濕度源對比），檢查控制面板按鍵響應(yīng)是否正常。若出現(xiàn)“傳感器故障”報(bào)警，需排查線路連接或更換傳感器。三、定期保養(yǎng)規(guī)范定期保養(yǎng)需按季度、年度劃分，結(jié)合季節(jié)切換（制冷/供暖季前）開展深度維護(hù)，具體如下：（一）季度保養(yǎng)（每3個(gè)月）1.清潔與緊固清理室外機(jī)換熱器（冷凝器/蒸發(fā)器）表面灰塵、雜物，可用軟刷或低壓水槍沖洗（避免水壓過高損傷翅片）。緊固電氣接線端子（扭矩參考設(shè)備手冊），檢查接地電阻（≤4Ω）。2.潤滑維護(hù)對風(fēng)機(jī)軸承、壓縮機(jī)聯(lián)軸器等運(yùn)動部件加注潤滑脂（選用NLGI2#鋰基脂），加注量以軸承腔1/3~1/2為宜，避免過量導(dǎo)致溫升。3.系統(tǒng)功能測試模擬不同工況（制冷/制熱/通風(fēng)）運(yùn)行設(shè)備，檢測溫控精度、風(fēng)速調(diào)節(jié)、模式切換是否正常，記錄運(yùn)行參數(shù)（如進(jìn)出風(fēng)溫差、能耗）。（二）年度保養(yǎng)（每年1-2次，建議制冷/供暖季前）1.深度清潔拆卸并清洗蒸發(fā)器、冷凝器翅片（使用中性除垢劑，浸泡后用軟刷清理，避免腐蝕）。清理冷卻塔填料、集水盤（若有），投加殺菌滅藻劑（按水體容積計(jì)算投加量）。2.系統(tǒng)檢測與校準(zhǔn)檢測制冷劑充注量（通過稱重法或壓力-溫度對應(yīng)表），補(bǔ)充或回收制冷劑（需使用專業(yè)冷媒回收機(jī)）。校準(zhǔn)膨脹閥、電磁閥等節(jié)流部件，確保開度與系統(tǒng)負(fù)荷匹配。3.易損件更換更換老化的皮帶、密封墊片、電容等部件；檢查壓縮機(jī)冷凍油，若油質(zhì)變黑或雜質(zhì)過多，需徹底更換并清洗油過濾器。四、常見故障排查與處理（一）故障現(xiàn)象：系統(tǒng)不制冷/制熱可能原因：制冷劑泄漏、壓縮機(jī)故障、過濾器堵塞、電控系統(tǒng)故障。處理步驟：1.用檢漏儀檢測管路接口、閥門（重點(diǎn)排查焊接點(diǎn)、脹管處），補(bǔ)漏后按標(biāo)準(zhǔn)充注制冷劑。2.若壓縮機(jī)不啟動，檢查電源、接觸器及過載保護(hù)；若啟動后無排氣，需維修或更換壓縮機(jī)。3.拆卸干燥過濾器，若濾芯堵塞（觀察到黑色雜質(zhì)或結(jié)霜），更換同規(guī)格過濾器。（二）故障現(xiàn)象：運(yùn)行噪音過大可能原因：風(fēng)機(jī)失衡、軸承磨損、管路共振、壓縮機(jī)液擊。處理步驟：1.校正風(fēng)機(jī)葉輪動平衡（可粘貼配重塊），調(diào)整皮帶張緊度（撓度10-15mm為宜）。2.更換磨損的軸承（記錄型號，建議選用原廠配件），檢查壓縮機(jī)地腳螺栓是否松動。3.若壓縮機(jī)出現(xiàn)液擊聲，立即停機(jī)，排查蒸發(fā)器結(jié)霜或節(jié)流閥故障，待系統(tǒng)升溫后重啟。（三）故障現(xiàn)象：冷凝水漏水可能原因：排水管堵塞、接水盤變形、保溫層破損。處理步驟：1.疏通排水管（使用專用通管器或高壓氣槍），清理接水盤內(nèi)雜物。2.校正接水盤水平度（誤差≤5mm/m），修補(bǔ)破損的保溫層（選用閉孔橡塑保溫材料）。（四）故障現(xiàn)象：頻繁跳閘可能原因：過載保護(hù)、短路故障、漏電。處理步驟：1.測量電機(jī)運(yùn)行電流，若超額定值，檢查負(fù)載或更換電容；若電流正常，排查熱繼電器設(shè)定值。2.用萬用表檢測電路絕緣，若絕緣阻值＜0.5MΩ，分段排查短路點(diǎn)（重點(diǎn)檢查老化線纜、受潮部件）。3.測試接地故障，修復(fù)破損的接地線路，確保接地電阻≤4Ω。五、安全操作規(guī)范（一）斷電與掛牌上鎖維護(hù)前必須切斷設(shè)備總電源，懸掛“禁止合閘”警示牌，必要時(shí)使用鎖具鎖定開關(guān)。（二）防護(hù)裝備使用高空作業(yè)（如室外機(jī)維護(hù)）需佩戴安全帶、安全帽，搭設(shè)防護(hù)欄。接觸制冷劑時(shí)佩戴護(hù)目鏡、耐低溫手套，避免直接接觸皮膚（R32等可燃冷媒需遠(yuǎn)離火源）。（三）化學(xué)藥劑管理除垢劑、殺菌滅藻劑需專人保管，使用時(shí)佩戴防毒面具、橡膠手套，避免與皮膚、呼吸道接觸。廢棄制冷劑需通過專業(yè)回收裝置處理，嚴(yán)禁直接排放（參考《蒙特利爾議定書》相關(guān)要求）。（四）應(yīng)急處置若發(fā)生制冷劑泄漏，立即開窗通風(fēng)，撤離現(xiàn)場人員，待濃度降低后（用檢測儀確認(rèn)）再開展維修。電氣火災(zāi)需使用二氧化碳或干粉滅火器，禁止用水撲救。六、維護(hù)記錄與檔案管理（一）維護(hù)臺賬建立《中央空調(diào)維護(hù)記錄表》，記錄每次維護(hù)的日期、項(xiàng)目、故障處理、耗材更換等信息（示例：2023.05.10，清潔冷凝器，更換風(fēng)機(jī)皮帶，運(yùn)行電流恢復(fù)正常）。（二）檔案留存歸檔設(shè)備說明