企業(yè)消防設備檢修法律依據(jù)匯編一、引言企業(yè)消防設備的合規(guī)檢修是保障消防安全、防范火災事故的核心環(huán)節(jié)。本匯編系統(tǒng)梳理國家法律、行政法規(guī)、技術標準及地方規(guī)定中與消防設備檢修相關的條款，結合實務操作要點，為企業(yè)明確法律義務、規(guī)范檢修流程、規(guī)避法律風險提供參考。二、法律層面依據(jù)（一）《中華人民共和國消防法》1.第十六條（消防安全職責）機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：（二）對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；（三）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準；（四）組織防火檢查，及時消除火災隱患。*實務解讀*：企業(yè)需每年委托具備消防檢測資質的第三方機構開展全面檢測，檢測報告需由專人歸檔，保存期限不少于3年（建議與企業(yè)檔案保管期限一致）。2.第十八條（多單位共用建筑的責任）同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。*實務解讀*：寫字樓、工業(yè)園區(qū)等多租戶場景中，產(chǎn)權方或物業(yè)管理單位需牽頭制定《消防設施共管協(xié)議》，明確檢修責任分工（如公共區(qū)域消防設施由物業(yè)負責，租戶專屬區(qū)域由租戶負責）。3.第二十八條（消防設施保護）任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。*實務解讀*：企業(yè)需建立消防設施巡查制度，每日檢查消火栓、滅火器、應急照明等是否被遮擋、挪用，發(fā)現(xiàn)問題立即整改（如倉庫貨物不得堆放在消火栓周邊1.5米范圍內）。4.第六十條（法律責任）單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業(yè)標準，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災隱患經(jīng)消防救援機構通知后不及時采取措施消除的。三、行政法規(guī)與部門規(guī)章（一）《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）1.第二十八條（設施維護責任）單位應當按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。*實務解讀*：企業(yè)需制定《消防設施維護計劃》，明確消火栓、火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的檢修周期（如消火栓每月檢查一次，報警系統(tǒng)每季度功能測試一次）。2.第三十一條（檢測與記錄）對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，檢測報告的保存期限應當不少于三年。*實務解讀*：檢測報告需包含設施清單、檢測項目、合格判定、整改建議等內容，企業(yè)可將檢測報告作為“消防設施合規(guī)性”的核心證明材料。3.第四十三條（法律責任）單位違反本規(guī)定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定處罰：（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業(yè)標準，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；……（二）技術標準規(guī)范1.《消防設施通用規(guī)范》（GB____-2022，強制性工程建設規(guī)范）第9章維護管理：明確消防設施的維護責任人、周期及故障處置要求。例如：火災自動報警系統(tǒng)：每日巡查外觀及運行狀態(tài)，每月測試報警功能，每年全系統(tǒng)檢測；自動噴水滅火系統(tǒng)：每周巡查水泵控制柜、閥門狀態(tài)，每月測試末端試水裝置，每年檢測管網(wǎng)壓力、噴頭完好性。*實務解讀*：企業(yè)需對照規(guī)范制定《消防設施維護清單》，明確每項設施的“巡查/檢查/檢測”周期、責任人及記錄要求。2.《建筑消防設施的維護管理》（GB____-2010，2011年版）規(guī)定了消防設施檢測、維修、保養(yǎng)的技術要求（如檢測機構需具備“消防技術服務機構資質”）、組織實施流程（如維保合同需明確雙方責任）及記錄管理（如《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄》需包含故障描述、處置措施、驗收結果）。四、地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章（以某省為例）（一）《XX省消防條例》1.第二十五條（維保責任細化）單位應當落實消防設施維護管理制度，對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，檢測、維修、保養(yǎng)應當委托具備相應資質的機構實施，費用列入單位預算。*實務解讀*：地方性法規(guī)進一步明確“維保機構資質要求”，企業(yè)需通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或地方消防部門官網(wǎng)核查維保單位資質（如是否在有效期內、是否有不良記錄）。2.第五十八條（法律責任）違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款：（一）未按照規(guī)定對建筑消防設施進行檢測、維修、保養(yǎng)的；（二）委托不具備相應資質的機構對建筑消防設施進行檢測、維修、保養(yǎng)的；五、實務應用要點（一）責任主體與分工第一責任人：企業(yè)法定代表人或主要負責人對消防設施檢修負總責，需簽署《消防安全責任書》；歸口管理部門：安全管理部門（或消防管理崗）具體負責檢修計劃制定、維保單位監(jiān)督、檔案管理；維保單位：承擔專業(yè)技術責任，需按合同約定提交《維保工作報告》（含故障分析、整改建議）。（二）檢修周期與內容設施類型日常巡查（頻率）月度/季度檢查（內容）年度檢測（核心項目）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------消火栓系統(tǒng)每日閥門開啟靈活、管網(wǎng)無滲漏管網(wǎng)壓力測試、消火栓出水壓力檢測火災報警系統(tǒng)每日報警控制器自檢、探測器功能測試全系統(tǒng)聯(lián)動測試、備用電源切換自動噴水滅火系統(tǒng)每周水泵控制柜狀態(tài)、末端試水裝置放水水泵啟動測試、噴頭完好性檢查（三）記錄與檔案管理建立臺賬：《消防設施檢修臺賬》需包含“巡查日期、檢查人、問題描述、處置結果、驗收人”；檔案留存：檢測報告、維保合同、故障維修單等文件需分類歸檔，保存期限不少于3年（建議與企業(yè)安全生產(chǎn)檔案合并管理）。（四）常見法律風險規(guī)避1.“以修代檢”風險：維修后未進行功能測試即投入使用（如更換報警探測器后未測試報警功能），需確保檢修后設施100%恢復功能；2.“委托免責”誤區(qū)：委托第三方維保后，企業(yè)仍需履行監(jiān)督責任（如每月抽查維保記錄、現(xiàn)場核查設施狀態(tài)）；3.“整改閉環(huán)”要求：收到消防部門《責令限期改正通知書》后，需在規(guī)定期限內完成整改，并向消防部門提交《整改報告》及佐證材料（如檢測報告、維修照片）。六、結語企業(yè)消防設備檢修的法律合規(guī)性