消防設備維護巡檢工作計劃一、工作目標1.確保消防設備完好率不低于98%，關鍵設備（如火災報警控制器、消防水泵等）故障響應與處置時間不超過2小時。2.建立標準化巡檢維護流程，實現(xiàn)設備隱患“早發(fā)現(xiàn)、早處理”，年度因消防設備故障引發(fā)的安全事故為零。3.確保消防設備運行參數(shù)符合設計及規(guī)范要求，順利通過消防部門專項檢查及年度檢測驗收。二、巡檢維護范圍涵蓋單位內所有消防設施設備，主要包括但不限于：火災自動報警系統(tǒng)（含火災探測器、手動報警按鈕、報警控制器、消防聯(lián)動控制器等）消火栓系統(tǒng)（室內外消火栓、消火栓泵、穩(wěn)壓裝置、管網(wǎng)閥門、消防水箱等）自動噴水滅火系統(tǒng)（噴淋泵、報警閥組、水流指示器、噴淋頭、末端試水裝置等）防排煙系統(tǒng)（排煙風機、正壓送風機、防火閥、排煙閥、送風口、排煙口等）應急照明及疏散指示系統(tǒng)（應急燈具、疏散指示燈、應急電源等）消防電源及配電系統(tǒng)（消防配電箱、雙電源切換裝置、消防線路等）其他消防設備（滅火器、防火門、防火卷簾、消防電梯、氣體滅火系統(tǒng)等）三、工作安排（按周期劃分）（一）日常巡檢（每日/每周）執(zhí)行主體：各崗位值班人員、消防安全巡查員工作內容：外觀檢查：查看設備是否有損壞、遮擋、漏水、積塵等情況（如消火栓箱門是否完好、噴淋頭是否破裂、應急燈是否閃爍）。運行狀態(tài)核查：確認火災報警控制器無故障報警、消防水泵控制柜處于自動狀態(tài)、防排煙風機電源正常等。環(huán)境檢查：消防通道是否暢通、消防設施周邊是否堆放雜物、滅火器是否在有效期內且壓力正常。記錄要求：填寫《消防設備日常巡檢記錄表》，發(fā)現(xiàn)異常立即上報并簡要記錄故障現(xiàn)象。（二）月度巡檢（每月1次，專業(yè)技術人員主導）執(zhí)行主體：消防設施維保團隊、單位技術骨干（持消防設施操作員證書）工作內容：功能測試：手動觸發(fā)火災探測器（如煙感探測器吹煙測試）、測試消火栓啟泵按鈕、模擬末端試水裝置放水檢測噴淋系統(tǒng)壓力及聯(lián)動功能。參數(shù)檢查：查看消防水箱水位、穩(wěn)壓泵啟泵壓力、火災報警控制器歷史記錄（故障、火警信息）。設備維護：清潔火災探測器（每年至少1次，月度可抽查）、緊固消火栓接口螺紋、檢查防火門閉門器性能。記錄要求：填寫《消防設備月度維護記錄表》，詳細記錄測試數(shù)據(jù)（如噴淋末端壓力≥0.05MPa）、故障處理措施及結果。（三）季度巡檢（每季度首月，全面檢測）執(zhí)行主體：第三方消防技術服務機構（或單位內部專業(yè)團隊+外部專家）工作內容：系統(tǒng)聯(lián)動測試：觸發(fā)火災報警，檢驗消防泵、防排煙風機、應急照明切換、防火卷簾下落等聯(lián)動功能是否正常。管網(wǎng)檢測：消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力測試（靜壓≥0.07MPa，動壓≥0.15MPa）、噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)沖洗（每年至少1次，季度可抽查支路）。設備深度維護：檢查消防水泵軸承潤滑情況、更換滅火器過期藥劑、測試氣體滅火系統(tǒng)電磁閥動作。輸出成果：出具《季度消防設備檢測報告》，列出隱患清單及整改建議。（四）年度維護（每年12月，年度總結+次年規(guī)劃）執(zhí)行主體：單位消防安全管理部門+第三方機構工作內容：全系統(tǒng)性能評估：結合季度檢測數(shù)據(jù)，分析設備老化趨勢（如報警控制器誤報率、水泵運行噪音），制定次年維護重點。法規(guī)符合性檢查：對照最新消防規(guī)范，核查設備配置（如疏散指示標志間距是否≤20m）、系統(tǒng)設計是否滿足現(xiàn)行要求。應急預案演練：組織消防設備故障應急演練（如水泵故障時的手動啟泵操作、報警系統(tǒng)癱瘓時的應急廣播流程）。輸出成果：《年度消防設備維護總結報告》《下一年度消防設備維護計劃》。四、設備分類維護要點（一）火災自動報警系統(tǒng)探測器：每季度清潔積塵，每年采用專用檢測裝置測試靈敏度；更換超過使用年限（通常10年）的老舊探測器?？刂破鳎好吭聶z查主備電切換功能，每季度測試歷史記錄存儲容量（確?！?000條故障/火警記錄），每年升級系統(tǒng)固件（若有廠家更新）。（二）消火栓與噴淋系統(tǒng)水泵：每月點動測試（運行≤5分鐘，防止銹蝕），每季度檢查泵軸同心度、聯(lián)軸器螺栓；每年進行全負荷運行測試（運行≥30分鐘，監(jiān)測電流、壓力）。管網(wǎng)閥門：每月檢查啟閉狀態(tài)（常開閥是否誤關、常閉閥是否誤開），每季度潤滑閥桿，每年進行閥門密封性測試（滲漏量≤5滴/分鐘）。（三）防排煙系統(tǒng)風機：每月檢查皮帶張緊度、葉輪積塵（排煙風機需清理油污），每季度測試風機啟動時間（≤30秒）、風速（排煙口風速≥10m/s，送風口≥7m/s）。防火閥：每月檢查葉片啟閉靈活性，每季度測試溫感器（70℃/280℃熔斷關閉），每年進行遠程控制功能測試。（四）應急照明與疏散指示系統(tǒng)燈具：每月檢查應急啟動功能（切斷主電后≤5秒點亮），每季度測試連續(xù)放電時間（應急燈≥90分鐘，疏散燈≥30分鐘），每年更換老化蓄電池（電壓低于額定值80%時更換）。五、工作流程與標準（一）巡檢流程1.計劃制定：每月末由消防安全管理部門結合設備運行狀態(tài)、季節(jié)特點（如雨季前檢查管網(wǎng)防水）制定下月巡檢計劃，明確時間、人員、設備范圍。2.現(xiàn)場執(zhí)行：巡檢人員攜帶工具（萬用表、煙槍、壓力表等）及記錄表，按計劃逐項檢查，拍攝設備異常照片（如漏水點、故障代碼）。3.問題處置：輕微故障（如探測器誤報、燈具閃爍）：現(xiàn)場立即修復，記錄處理過程。重大故障（如水泵無法啟動、管網(wǎng)破裂）：立即上報，啟動應急預案（如啟用備用泵、關閉故障區(qū)域閥門），24小時內制定維修方案。4.復查驗證：故障修復后，由第三方或上級主管復查，確認功能恢復，閉環(huán)銷項。（二）記錄與檔案管理建立《消防設備維護檔案》，按設備類型分類存檔（如火災報警系統(tǒng)檔案含探測器臺賬、測試報告、故障記錄）。電子檔案同步更新至單位消防管理系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)可追溯（如某消火栓2023年5月因閥門漏水維修，記錄維修時間、更換零件、驗收人）。六、保障措施（一）人員保障組建“日常巡查組+專業(yè)維保組+應急處置組”三級團隊，明確組長及成員職責（如巡查組負責每日檢查，維保組負責月度/季度維護）。每半年組織消防設施操作員培訓（含新規(guī)解讀、設備實操），考核合格后方可上崗；每年邀請廠家技術人員開展專項培訓（如新型報警控制器操作）。（二）物資保障設立消防維保物資庫，儲備常用備件（如探測器底座、消火栓密封墊、應急燈電池）、工具（如萬用表、管鉗、煙溫槍）、檢測設備（如壓力測試儀、絕緣電阻表）。與3家以上供應商簽訂應急供貨協(xié)議，確保故障備件4小時內送達（如水泵軸承、報警閥膜片）。（三）制度保障實行“設備包保責任制”，將每臺設備（如1#消防水泵、3層東走廊煙感）明確至個人，納入績效考核（故障處理及時率、設備完好率與績效掛鉤）。每月召開消防設備維護例會，通報隱患處置情況，分析典型故障（如季度誤報率高的原因），優(yōu)化維護策略。七、應急處理與復盤改進（一）設備故障應急制定《消防設備故障應急預案》，明確火災報警控制器癱瘓、水泵故障、管網(wǎng)漏水等場景的處置流程（如報警控制器故障時，立即啟用便攜式火災報警儀，手動啟動消防泵）。每半年開展應急演練，模擬極端情況（如同時發(fā)生水泵故障+報警系統(tǒng)故障），評估團隊響應速度與處置能力。（二）復盤與持續(xù)改進每月對故障數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，識別高頻故障設備（如某區(qū)域煙感季度誤報3次），追溯設計、安裝、維護環(huán)節(jié)的問題，制定針對性改進措施（如調整探測器安裝位置、更換品牌）。每年結合消防技