辦公樓外墻翻新工程施工合同發(fā)包方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本辦公樓外墻翻新工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：辦公樓外墻翻新工程2.工程地點(diǎn)：3.工程內(nèi)容：包括但不限于辦公樓外墻基層處理、涂料粉刷、線條修復(fù)、裝飾構(gòu)件更換等外墻翻新相關(guān)工作。具體以施工圖紙和甲方要求為準(zhǔn)。二、工程承包范圍1.本工程承包范圍為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供翻新工程所需的全部材料、設(shè)備、人工及技術(shù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量等級(jí)為合格。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程竣工后，由甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含了完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、運(yùn)輸、裝卸、人工、設(shè)備租賃、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用，在合同執(zhí)行期間，除雙方另有約定外，合同價(jià)款不予調(diào)整。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。（3）工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。（4）工程通過(guò)最終驗(yàn)收并交付使用后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。（5）剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料，所采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[X]天通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善保管進(jìn)場(chǎng)材料，因保管不善造成材料損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。七、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。（2）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（3）為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系。（4）及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。（4）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。八、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，變更部分的費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：（1）如變更項(xiàng)目在合同中有相同或類似項(xiàng)目的，按照合同中相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算。（2）如變更項(xiàng)目在合同中沒(méi)有相同或類似項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定變更項(xiàng)目的單價(jià)。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（3）如乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之