商務(wù)寫字樓合同范本商務(wù)寫字樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.寫字樓位置甲方將位于[寫字樓具體地址]的商務(wù)寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。2.寫字樓用途乙方租賃該寫字樓僅作為[乙方公司業(yè)務(wù)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.寫字樓裝修及設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該寫字樓交付時具備基本的裝修，包括墻面、地面、天花板等的平整及清潔。該寫字樓配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格，如電梯[品牌及型號]、空調(diào)系統(tǒng)[匹數(shù)及品牌]、消防設(shè)施[消防系統(tǒng)類型及相關(guān)設(shè)備]等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔維修或賠償責任。4.物業(yè)服務(wù)甲方委托[物業(yè)公司名稱]為該寫字樓提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米[X]元，共計每月[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體繳費日期]前支付給甲方，由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準該寫字樓租金為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該寫字樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對該寫字樓進行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將該寫字樓交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并承擔租賃期間的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該寫字樓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該寫字樓進行必要的裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案不得影響該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且裝修過程中造成的任何損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害該寫字樓及設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該寫字樓內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在該寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備及裝修裝飾，可由乙方自行拆除，但不得損壞該寫字樓的原有結(jié)構(gòu)和裝修。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該寫字樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付相當于月租金[X]倍的違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或妨礙乙方使用該寫字樓的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該寫字樓用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害該寫字樓及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租該寫字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因其逾期交還造成甲方的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂