南京物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對(duì)位于南京市[具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方為該區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所裝修房屋位于南京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.裝修期限乙方裝修工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，裝修期限相應(yīng)順延；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方的違規(guī)裝修行為，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)審核乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件，對(duì)不符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或存在安全隱患的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方修改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關(guān)注意事項(xiàng)，告知乙方裝修過(guò)程中的禁止行為和限制條件。為乙方裝修提供必要便利，如指定裝修材料、垃圾堆放地點(diǎn)等。對(duì)乙方裝修過(guò)程中的合理需求及時(shí)予以回應(yīng)，協(xié)助解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、南京市相關(guān)裝修管理規(guī)定以及本小區(qū)的裝修管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明、施工人員名單及聯(lián)系方式等文件，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案如需變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并重新提交審核。自行辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司或施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，佩戴有效證件。負(fù)責(zé)裝修材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。不得使用假冒偽劣產(chǎn)品或國(guó)家明令淘汰的材料。按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由。在裝修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)堆放，并在裝修結(jié)束后及時(shí)清理干凈。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)符合國(guó)家和南京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)小區(qū)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如需對(duì)非承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)確保不影響房屋安全，并符合相關(guān)規(guī)范要求。在裝修工程竣工后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可辦理相關(guān)入住手續(xù)。三、裝修保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣[X]元。2.裝修保證金主要用于約束乙方遵守裝修管理規(guī)定，如乙方在裝修過(guò)程中未出現(xiàn)違規(guī)行為，裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還乙方。3.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用于支付乙方裝修垃圾的清運(yùn)及處理費(fèi)用，多退少補(bǔ)。如乙方未按照規(guī)定清理裝修垃圾，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于清理垃圾。四、裝修管理規(guī)定1.施工時(shí)間乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定的施工時(shí)間，一般為周一至周五上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止從事產(chǎn)生噪音、粉塵等嚴(yán)重污染的施工作業(yè)。因特殊情況需要在非施工時(shí)間施工的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門同意。2.施工人員管理乙方施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，在小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，不得在非指定區(qū)域吸煙。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)門禁制度，不得隨意出入小區(qū)。3.裝修材料及設(shè)備管理裝修材料和設(shè)備應(yīng)整齊堆放在指定地點(diǎn)，不得占用公共通道、消防通道等。裝修材料應(yīng)分類存放，易燃、易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。4.消防安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放易燃、易爆物品。裝修過(guò)程中如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。5.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，每天施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間堆放。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用：乙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修活動(dòng)，并要求乙方限期支付費(fèi)用及違約金。違規(guī)裝修：乙方如違反裝修管理規(guī)定或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，如拆除違規(guī)裝修部分，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤工期：乙方如未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤工期給其他業(yè)主或甲方造成的損失。其他違約：乙方如違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（