商品房流轉合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房一套（以下簡稱“該商品房”），現(xiàn)甲方有意將該商品房流轉給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就該商品房流轉事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、家電、家具等設施]。2.房屋產權情況甲方保證該商品房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該商品房的產權證書號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付流轉價款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。保證該商品房符合國家規(guī)定的交付條件，并在本合同約定的時間內將該商品房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商品房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及行政機關的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在交付該商品房前結清該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該商品房，并保證該商品房符合約定的條件。有權要求甲方協(xié)助辦理該商品房的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付流轉價款。接受甲方交付的該商品房，并按照合同約定使用該商品房。在接收房屋后，承擔該房屋自交付之日起產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及行政機關的要求提供相關資料，并配合甲方履行相應的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款雙方經協(xié)商一致，該商品房的流轉價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付流轉價款：定金：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在合同履行過程中，按照相關法律法規(guī)及本合同約定處理。首付款：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該商品房產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[X]個工作日內向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該商品房交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該商品房應符合以下交付條件：該商品房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該商品房的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。該商品房的裝修及內部設施符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)在交付該商品房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋產權證書原件。商品房買賣合同原件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他相關文件。雙方應共同對該商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在[X]日內整改完畢，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商品房的產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該商品房產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但如因一方原因導致額外產生應由對方承擔的費用，該方應負責賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商品房，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方提供的該商品房存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得該商品房的產權或無法正常使用該商品房，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受該商品房或未按照約定使用該商品房，應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）