物業(yè)小區(qū)消防安全培訓(xùn)課件目錄01消防安全的重要性了解火災(zāi)危害與防范意義02典型火災(zāi)案例分析從真實(shí)案例中吸取教訓(xùn)03物業(yè)消防安全法規(guī)解讀掌握法律責(zé)任與規(guī)范要求04消防設(shè)施介紹與使用熟悉設(shè)備功能與操作方法05火災(zāi)預(yù)防與隱患排查識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并采取預(yù)防措施06火災(zāi)應(yīng)急處置與逃生自救掌握緊急情況應(yīng)對(duì)技能07消防演練與安全管理提升實(shí)戰(zhàn)能力與管理水平總結(jié)與問答第一章消防安全的重要性火災(zāi)的危害100億+經(jīng)濟(jì)損失2020年全國火災(zāi)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失超過百億元人民幣數(shù)千人人員傷亡每年因火災(zāi)導(dǎo)致的人員傷亡數(shù)字觸目驚心火災(zāi)不僅造成直接的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)毀損,還會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的社會(huì)影響,包括家庭破碎、企業(yè)停產(chǎn)、社會(huì)秩序混亂等連鎖反應(yīng)。每一起火災(zāi)背后都是無數(shù)家庭的悲劇,防火安全刻不容緩。物業(yè)小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)人員密集住宅小區(qū)居住人員眾多,老人兒童占比高,疏散難度大。高峰時(shí)段人員流動(dòng)頻繁,一旦發(fā)生火災(zāi),極易造成群死群傷事故。建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜現(xiàn)代小區(qū)多為高層建筑,樓層高、通道窄、結(jié)構(gòu)復(fù)雜,火勢(shì)容易沿豎向管井快速蔓延。建筑材料多樣,部分裝修材料易燃,加劇火勢(shì)擴(kuò)散速度。設(shè)施管理難度高消防設(shè)施種類繁多,需要專業(yè)維護(hù)。部分小區(qū)存在消防設(shè)施老化、損壞未及時(shí)修復(fù)、消防通道被占用等問題,給火災(zāi)防控帶來巨大挑戰(zhàn)?；馂?zāi)無情防范有責(zé)第二章典型火災(zāi)案例分析以史為鑒,從真實(shí)案例中深刻認(rèn)識(shí)火災(zāi)危害,吸取慘痛教訓(xùn),警鐘長鳴。上海靜安區(qū)28層住宅火災(zāi)(2010年)起火原因電焊工違規(guī)操作,火花引燃易燃材料傷亡情況58人遇難,70余人受傷經(jīng)濟(jì)損失直接經(jīng)濟(jì)損失近5億元案例警示這起特大火災(zāi)事故暴露出施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理混亂、消防安全責(zé)任制落實(shí)不到位、外墻保溫材料易燃等嚴(yán)重問題。施工單位違規(guī)使用未經(jīng)阻燃處理的聚氨酯泡沫,電焊作業(yè)缺乏有效防護(hù)措施,最終釀成慘劇。此案例深刻說明:施工安全與消防管理的任何疏忽都可能導(dǎo)致災(zāi)難性后果。吉林長春32層樓盤火災(zāi)1火災(zāi)發(fā)生施工現(xiàn)場(chǎng)苯板被引燃,火勢(shì)迅速蔓延至整棟大樓外墻2緊急疏散31名施工人員成功疏散撤離,消防隊(duì)伍快速響應(yīng)3救援結(jié)果42人受傷送醫(yī),建筑外立面嚴(yán)重?fù)p毀高層建筑火災(zāi)救援難點(diǎn)分析登高困難:消防云梯高度有限,超高層建筑救援困難供水難題:高層供水壓力不足,影響滅火效果人員疏散:樓層高、人員多,疏散通道易擁堵煙霧擴(kuò)散:煙囪效應(yīng)導(dǎo)致濃煙快速向上蔓延,威脅上層人員安全重慶29層居民樓火災(zāi)火災(zāi)經(jīng)過火勢(shì)從7樓起火點(diǎn)向上蔓延,火舌吞噬樓體外墻,現(xiàn)場(chǎng)濃煙滾滾。消防官兵接警后迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集多個(gè)消防中隊(duì),動(dòng)用高噴車、云梯車等專業(yè)裝備,奮戰(zhàn)4個(gè)小時(shí)才將大火撲滅。救援成效由于發(fā)現(xiàn)及時(shí)、報(bào)警迅速、消防隊(duì)伍專業(yè)高效,成功確保無人員傷亡。但建筑外墻嚴(yán)重?zé)龤?多戶居民家中財(cái)產(chǎn)損失慘重,部分居民失去家園。這起火災(zāi)充分體現(xiàn)了消防隊(duì)伍專業(yè)救援能力的重要性,同時(shí)也警示我們:火災(zāi)預(yù)防比事后救援更為關(guān)鍵,一旦火災(zāi)發(fā)生,即使人員安全,財(cái)產(chǎn)損失也難以挽回。第三章物業(yè)消防安全法規(guī)解讀依法履行消防安全職責(zé),筑牢法律防線主要法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國消防法》國家消防安全的基本法律,明確消防工作方針、原則及各方責(zé)任《高層建筑消防安全管理規(guī)定》針對(duì)高層建筑特點(diǎn)制定的專項(xiàng)管理規(guī)定,細(xì)化消防安全要求物業(yè)消防責(zé)任劃分明確業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、使用人等各方的消防安全責(zé)任界限核心法律條款解讀預(yù)防為主,防消結(jié)合:消防工作的基本方針,強(qiáng)調(diào)事前預(yù)防的重要性政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),部門依法監(jiān)管:建立多層級(jí)、全覆蓋的消防安全責(zé)任體系單位全面負(fù)責(zé),公民積極參與:各類主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)消防安全責(zé)任違法必究,失職追責(zé):對(duì)消防違法行為和失職瀆職行為嚴(yán)格追究法律責(zé)任物業(yè)企業(yè)消防責(zé)任建立管理制度制定完善的消防安全管理制度,明確崗位職責(zé),落實(shí)責(zé)任到人組織培訓(xùn)演練定期開展消防安全培訓(xùn),組織應(yīng)急疏散演練,提升全員消防意識(shí)設(shè)施維護(hù)檢查定期維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備,開展火災(zāi)隱患排查,及時(shí)整改安全問題物業(yè)日常管理要點(diǎn)保持消防通道暢通,嚴(yán)禁占用堵塞確保消防設(shè)施完好有效,定期檢測(cè)維保加強(qiáng)用火用電管理,規(guī)范裝修施工建立消防檔案,記錄檢查整改情況配合消防部門監(jiān)督檢查,接受業(yè)主監(jiān)督第四章消防設(shè)施介紹與使用熟悉消防設(shè)施,掌握使用方法,關(guān)鍵時(shí)刻能救命常見消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)室內(nèi)外消防栓是最常用的滅火設(shè)施,通過消防水帶連接供水滅火。室內(nèi)消防栓通常設(shè)置在樓道明顯位置,室外消防栓分布在小區(qū)道路兩側(cè)。滅火器便攜式滅火設(shè)備,分為干粉、二氧化碳、泡沫等類型。配置在走廊、樓梯間、設(shè)備房等重點(diǎn)部位,用于撲滅初起火災(zāi)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括煙感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播等。自動(dòng)探測(cè)火災(zāi)并發(fā)出警報(bào),聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防設(shè)施,通知人員疏散。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)當(dāng)環(huán)境溫度達(dá)到設(shè)定值時(shí),噴頭自動(dòng)開啟噴水滅火。主要安裝在地下車庫、高層建筑走道等區(qū)域,實(shí)現(xiàn)自動(dòng)滅火。防火門與防火卷簾具有一定耐火性能的門,能阻止火勢(shì)和煙氣蔓延。常閉式防火門應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài),常開式防火門火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。應(yīng)急照明與疏散標(biāo)志火災(zāi)時(shí)為疏散提供照明和方向指引。安裝在走廊、樓梯間、出口等位置,停電時(shí)自動(dòng)啟動(dòng),引導(dǎo)人員安全撤離。滅火器的正確使用方法使用步驟選擇合適類型干粉滅火器:適用于固體、液體、氣體及電氣火災(zāi),應(yīng)用最廣泛二氧化碳滅火器:適用于精密儀器、電氣設(shè)備火災(zāi),滅火后無殘留泡沫滅火器:適用于油類火災(zāi),不可用于電氣火災(zāi)拔掉保險(xiǎn)銷一手握住噴管,另一手拔出保險(xiǎn)銷,解除保險(xiǎn)裝置對(duì)準(zhǔn)火源根部站在上風(fēng)位置,距離火源3-5米,噴嘴對(duì)準(zhǔn)火焰根部而非火苗均勻掃射滅火用力壓下壓把,左右擺動(dòng)噴射,由近及遠(yuǎn),快速推進(jìn)安全注意事項(xiàng)使用前檢查壓力表,確保在綠色區(qū)域室內(nèi)使用后應(yīng)及時(shí)通風(fēng)撲救電氣火災(zāi)時(shí)應(yīng)先切斷電源人員應(yīng)站在上風(fēng)或側(cè)風(fēng)位置如火勢(shì)無法控制應(yīng)立即撤離并報(bào)警消防栓使用演示1打開箱門打開消防栓箱,取出水帶和水槍2鋪設(shè)水帶將水帶向火場(chǎng)方向展開,避免扭曲打結(jié)3連接接口水帶一端連接消防栓接口,另一端連接水槍4開啟閥門逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)消防栓手輪,完全打開閥門5噴射滅火握緊水槍,對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴射室內(nèi)外消防栓區(qū)別類型室內(nèi)消防栓室外消防栓設(shè)置位置樓道、走廊墻壁上小區(qū)道路兩側(cè)地面主要用途建筑內(nèi)部初期火災(zāi)撲救消防車取水及外部滅火操作主體物業(yè)人員、居民均可使用主要供消防隊(duì)使用供水方式建筑內(nèi)部消防管網(wǎng)供水市政消防管網(wǎng)供水第五章火災(zāi)預(yù)防與隱患排查防患于未然,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患常見火災(zāi)隱患電氣線路隱患電線老化、破損、裸露私拉亂接電線,超負(fù)荷用電插座、開關(guān)接觸不良發(fā)熱使用劣質(zhì)電器產(chǎn)品易燃物品管理不當(dāng)雜物堆放在樓道、陽臺(tái)汽油、酒精等易燃液體儲(chǔ)存不規(guī)范裝修材料隨意堆放廢紙、紙箱大量囤積違規(guī)用火用氣燃?xì)夤艿览匣孤┻`規(guī)使用明火做飯、取暖在床上吸煙,煙頭亂扔燃?xì)庠罹呤褂貌划?dāng)重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域電表箱、配電室、地下車庫、樓道、垃圾房、電動(dòng)車充電區(qū)域、老舊住宅等是火災(zāi)隱患的高發(fā)區(qū)域,應(yīng)作為日常檢查的重中之重。預(yù)防措施1定期檢查電氣設(shè)備每月檢查家中電線、插座、開關(guān)是否完好,發(fā)現(xiàn)老化破損立即更換。不使用假冒偽劣電器產(chǎn)品,大功率電器應(yīng)單獨(dú)使用插座,避免同時(shí)使用多個(gè)大功率電器。2合理存放易燃易爆物品易燃物品應(yīng)存放在通風(fēng)、陰涼、遠(yuǎn)離火源的地方,嚴(yán)格控制存放數(shù)量。汽油、酒精、油漆等危險(xiǎn)品應(yīng)使用專用容器密封保存,貼好標(biāo)識(shí),放置在兒童接觸不到的地方。3嚴(yán)禁"三合一"違規(guī)行為嚴(yán)禁在同一建筑內(nèi)集生產(chǎn)、儲(chǔ)存、居住于一體。不在住宅內(nèi)開設(shè)加工作坊、倉庫。不在疏散通道、安全出口、樓梯間停放電動(dòng)車或充電。4規(guī)范燃?xì)馐褂枚ㄆ跈z查燃?xì)夤艿馈㈤y門、灶具,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。使用燃?xì)鈺r(shí)保持通風(fēng),人走關(guān)火關(guān)氣。不在燃?xì)夤艿郎蠎覓煳锲?不私自改裝燃?xì)庠O(shè)施。5安全用火習(xí)慣不臥床吸煙,不亂扔煙頭。使用蚊香、蠟燭等明火時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物,用完及時(shí)熄滅。教育兒童不玩火,家中火柴、打火機(jī)應(yīng)妥善保管。隱患排查流程與記錄制定排查計(jì)劃物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定年度、季度、月度消防安全檢查計(jì)劃,明確檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查標(biāo)準(zhǔn)。重大節(jié)假日、重要活動(dòng)前應(yīng)開展專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)區(qū)域檢查要點(diǎn)消防通道:是否暢通,有無占用堵塞消防設(shè)施:設(shè)備是否完好,能否正常使用用電安全:線路是否規(guī)范,有無違規(guī)用電消防器材:數(shù)量是否足夠,位置是否合理危險(xiǎn)源:有無違規(guī)存放易燃易爆物品發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改與報(bào)告1現(xiàn)場(chǎng)記錄詳細(xì)記錄隱患內(nèi)容、位置、責(zé)任人2下發(fā)整改通知明確整改要求、期限和責(zé)任人3跟蹤整改進(jìn)度定期督促檢查整改落實(shí)情況4驗(yàn)收銷案整改完成后組織驗(yàn)收并歸檔5上報(bào)重大隱患無法自行整改的及時(shí)上報(bào)消防部門第六章火災(zāi)應(yīng)急處置與逃生自救掌握正確方法,關(guān)鍵時(shí)刻能救命火災(zāi)報(bào)警與初期滅火第一時(shí)間撥打119發(fā)現(xiàn)火情立即報(bào)警,說清詳細(xì)地址、起火部位、火勢(shì)大小、被困人員情況及報(bào)警人姓名電話。報(bào)警后應(yīng)安排人員到路口接應(yīng)消防車。使用滅火器撲救火災(zāi)初期階段,火勢(shì)較小時(shí),應(yīng)立即使用滅火器、消防栓等設(shè)施進(jìn)行撲救。注意保護(hù)自身安全,如火勢(shì)無法控制應(yīng)立即撤離。組織人員疏散啟動(dòng)應(yīng)急廣播,通知人員有序疏散。指派人員引導(dǎo)疏散,優(yōu)先疏散老人、兒童、殘疾人等弱勢(shì)群體。清點(diǎn)人數(shù),確保無人遺漏。報(bào)警時(shí)應(yīng)說明的內(nèi)容起火單位名稱或詳細(xì)地址起火部位、著火物質(zhì)、火勢(shì)大小是否有人員被困報(bào)警人姓名及聯(lián)系電話是否有人到路口接應(yīng)逃生自救技巧低姿勢(shì)快速撤離火災(zāi)煙氣向上蔓延,下層空氣相對(duì)較清潔。應(yīng)彎腰或匍匐前進(jìn),保持身體重心低,頭部離地面30-60厘米,快速向安全區(qū)域移動(dòng)。濕毛巾捂住口鼻用濕毛巾、濕布等捂住口鼻,可有效過濾煙霧和有毒氣體。毛巾應(yīng)折疊成8層以上,捂嚴(yán)口鼻,避免直接吸入濃煙。如無毛巾可用衣物代替。關(guān)閉身后門窗撤離時(shí)應(yīng)隨手關(guān)閉身后的門窗,可以阻止火勢(shì)和煙氣蔓延,為后續(xù)人員疏散和消防救援爭(zhēng)取時(shí)間。如發(fā)現(xiàn)前方有火焰或濃煙應(yīng)立即返回并關(guān)閉房門。利用安全通道熟悉安全出口位置,使用消防樓梯疏散,不要乘坐普通電梯。如樓梯被煙火封鎖,可通過陽臺(tái)、窗戶轉(zhuǎn)移到相對(duì)安全的房間等待救援。逃生誤區(qū)警示盲目跳樓:高層建筑跳樓生還率極低,應(yīng)尋找其他逃生途徑乘坐電梯:火災(zāi)時(shí)電梯會(huì)斷電,且可能成為"煙囪",十分危險(xiǎn)返回取物:生命第一,不要因貪戀財(cái)物錯(cuò)失逃生良機(jī)向上逃生:煙火向上蔓延速度快,應(yīng)盡量向下或橫向疏散緊急情況下的求救方法1手機(jī)撥打119并描述火情即使被困也要第一時(shí)間撥打119,準(zhǔn)確告知被困位置、周圍環(huán)境、人員數(shù)量等信息,便于消防隊(duì)員精準(zhǔn)施救。保持電話暢通,隨時(shí)與消防部門保持聯(lián)系。2使用醒目物品引起注意在窗口、陽臺(tái)揮舞鮮艷衣物、床單等,用手電筒、手機(jī)閃光燈等發(fā)出光信號(hào)。夜間可用手電筒不停閃動(dòng),引起外界注意。大聲呼救時(shí)應(yīng)間歇進(jìn)行,避免煙霧嗆入。3尋找安全避難點(diǎn)等待救援如無法逃生,應(yīng)選擇有窗戶、有水源的房間作為臨時(shí)避難所。關(guān)閉房門,用濕毛巾、床單等堵塞門縫,防止煙氣進(jìn)入。向門上潑水降溫,等待消防救援。避難所選擇原則選擇遠(yuǎn)離起火點(diǎn)的房間房間應(yīng)有外窗,便于呼救和救援房間內(nèi)有水源,可以降溫和防煙門窗密封性好,易于阻擋煙氣房間內(nèi)易燃物少,相對(duì)安全切記:不要盲目跳樓!高層建筑可利用緩降器、救生繩等輔助逃生工具,或等待消防隊(duì)員利用云梯、救生氣墊等專業(yè)設(shè)備救援。冷靜應(yīng)對(duì),科學(xué)自救,才能最大限度保障生命安全。第七章消防演練與安全管理實(shí)戰(zhàn)演練提升能力,科學(xué)管理保障安全消防演練的重要性提升應(yīng)急反應(yīng)能力通過實(shí)戰(zhàn)演練,讓員工和居民熟悉應(yīng)急流程,遇到真實(shí)火情時(shí)能快速反應(yīng),有條不紊地處置。檢驗(yàn)預(yù)案可行性演練是檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的最佳方式,可以發(fā)現(xiàn)預(yù)案中的不足和漏洞,及時(shí)修訂完善,確保預(yù)案科學(xué)可行。增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力演練需要多部門、多崗位協(xié)同配合,能夠鍛煉團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力,提升應(yīng)急指揮調(diào)度水平。掌握技能提升信心通過反復(fù)演練,員工和居民能熟練掌握消防器材使用方法和逃生技能,增強(qiáng)應(yīng)對(duì)火災(zāi)的信心。強(qiáng)化消防安全意識(shí)演練過程是最生動(dòng)的消防安全教育,能夠深刻認(rèn)識(shí)火災(zāi)危害,自覺遵守消防安全規(guī)定。物業(yè)企業(yè)應(yīng)每半年至少組織一次消防演練,重點(diǎn)部位應(yīng)增加演練頻次。演練應(yīng)覆蓋全體員工和廣大居民,確保人人會(huì)報(bào)警、會(huì)逃生、會(huì)使用消防器材。演練內(nèi)容與流程1演練準(zhǔn)備階段制定演練方案,明確演練目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參演人員、演練科目等。準(zhǔn)備所需器材設(shè)備,劃定演練區(qū)域,提前通知參演人員和居民。2火災(zāi)報(bào)警啟動(dòng)模擬火災(zāi)場(chǎng)景,觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。值班人員接警后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,通知相關(guān)人員,撥打119模擬報(bào)警。3應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)應(yīng)急指揮部成立并到位,各應(yīng)急小組按預(yù)案要求開展工作:滅火組使用滅火器材撲救"火災(zāi)",疏散組引導(dǎo)人員撤離,警戒組設(shè)置警戒區(qū)域,救護(hù)組準(zhǔn)備醫(yī)療救援。4人員疏散演練所有人員按疏散預(yù)案從安全通道有序撤離到指定集合地點(diǎn)。疏散過程中保持彎腰低姿,用濕毛巾捂住口鼻,不擁擠、不慌亂。到達(dá)集合點(diǎn)后清點(diǎn)人數(shù),報(bào)告疏散情況。5滅火器實(shí)操演練在安全區(qū)域設(shè)置滅火演練場(chǎng),參演人員逐一上場(chǎng)實(shí)際操作滅火器。教官現(xiàn)場(chǎng)講解示范,指導(dǎo)正確使用方法,確保每位參演人員都能熟練使用。6演練總結(jié)評(píng)估演練結(jié)束后召開總結(jié)會(huì),評(píng)估演練效果,指出存在問題,提出改進(jìn)措施。記錄演練全過程,形成總結(jié)報(bào)告,作為今后改進(jìn)的依據(jù)。消防安全管理建議建立消防安全責(zé)任制明確各級(jí)消防安全責(zé)任人,層層簽訂責(zé)任書,將消防安全責(zé)任分解到每個(gè)崗位、每個(gè)人員。建立獎(jiǎng)懲機(jī)制,對(duì)工作突出者給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)失職瀆職者嚴(yán)肅追責(zé)。定期培訓(xùn)與演練新員工入職必須進(jìn)行消防安全培訓(xùn),每年至少組織一次全員消防培訓(xùn)。結(jié)合實(shí)際開展多種形式的演練,包括桌面推演、實(shí)戰(zhàn)演練、專項(xiàng)演練等,不斷提升應(yīng)急能力。完善設(shè)施維護(hù)機(jī)制建立消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬,實(shí)行標(biāo)識(shí)化管理。委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期檢測(cè)維保,確保設(shè)