公司建筑項(xiàng)目聘用合同一、合同主體與工程概況甲方（聘用方）為依法注冊的建筑施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包[相應(yīng)等級]資質(zhì)，法定代表人為[姓名]，注冊地址為[地址]；乙方（受聘方）為具備建筑工程專業(yè)承包[相應(yīng)等級]資質(zhì)的施工單位，法定代表人為[姓名]，注冊地址為[地址]。雙方就[項(xiàng)目名稱]工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[框架/剪力墻等]，承包范圍包括但不限于施工圖范圍內(nèi)的土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程及其他約定工程內(nèi)容。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號為[文號]，資金來源為[自籌/貸款等]。二、合同期限與施工組織本合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，總?cè)諝v天數(shù)為[天數(shù)]天。因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后可相應(yīng)調(diào)整工期。乙方須在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包含施工進(jìn)度計(jì)劃、人員配置方案、機(jī)械設(shè)備清單及安全文明施工措施，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。施工期間乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，按月提交工程進(jìn)度報(bào)告及下月施工計(jì)劃。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，確保達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量檢查員，對隱蔽工程實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），并在隱蔽前48小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。材料進(jìn)場前乙方須提交出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方抽樣送檢合格后方可使用，涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應(yīng)按規(guī)定實(shí)行見證取樣送檢。工程竣工后乙方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的乙方須在指定期限內(nèi)整改至合格。四、合同價(jià)款與支付方式本工程采用[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格/成本加酬金]合同形式，合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），其中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量變更調(diào)整按以下方式執(zhí)行：施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更的，由甲方出具變更指令，乙方在7日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整原則為[按清單計(jì)價(jià)規(guī)范/市場價(jià)等]。工程款支付節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付合同總價(jià)的[比例]%，用于乙方采購主要材料及施工準(zhǔn)備，預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款支付至[比例]%時(shí)開始抵扣，分[次數(shù)]等額扣回；進(jìn)度款：按月支付已完工程量的[比例]%，乙方每月25日提交已完工程量報(bào)告及付款申請，甲方在收到后10日內(nèi)審核并支付；竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整的結(jié)算資料，甲方在45日內(nèi)審核完畢，雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[比例]%；質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[比例]%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)無息返還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方違規(guī)施工行為發(fā)出整改通知，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可暫停支付工程款。應(yīng)向乙方提供施工圖紙[套數(shù)]份及相關(guān)技術(shù)資料，辦理施工許可證等行政審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，按合同約定支付工程款。委派[姓名]為現(xiàn)場代表，行使合同約定的權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)，其簽字確認(rèn)的文件對甲方具有約束力。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、國家規(guī)范及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量與安全，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督。投入本工程的項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊建造師等級]資格，且不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，主要管理人員及施工班組應(yīng)保持穩(wěn)定，未經(jīng)甲方同意不得擅自更換。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，配備專職安全員，落實(shí)安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工期間的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。按照環(huán)境保護(hù)規(guī)定采取降塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染，工程完工后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、材料設(shè)備供應(yīng)與管理乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料設(shè)備，其品牌、規(guī)格、產(chǎn)地須符合設(shè)計(jì)要求及甲方指定標(biāo)準(zhǔn)，主要材料（如鋼材、水泥、防水材料等）應(yīng)提前提交樣品經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后方可采購。材料進(jìn)場時(shí)乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，對不合格材料應(yīng)立即退場并承擔(dān)由此造成的損失。乙方負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸、保管及二次搬運(yùn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及損耗風(fēng)險(xiǎn)。施工機(jī)械設(shè)備由乙方自行配置，確保性能良好且滿足施工需求，特種設(shè)備須具有合格證明并按規(guī)定年檢。七、安全生產(chǎn)與文明施工乙方須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。編制安全專項(xiàng)施工方案（含深基坑、高支模、起重吊裝等危險(xiǎn)性較大工程），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備消防器材，搭設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰。八、違約責(zé)任（一）甲方違約情形甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付款的[萬分之幾]向乙方支付違約金；逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)補(bǔ)償乙方由此增加的人工、機(jī)械停滯費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約情形工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。逾期竣工的，每逾期一日按合同總價(jià)的[萬分之幾]支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)[比例]%的違約金，并賠償甲方全部損失。九、工程變更與索賠施工過程中甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要發(fā)出設(shè)計(jì)變更指令，乙方應(yīng)在收到變更指令后[天數(shù)]日內(nèi)提交變更施工方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致工期調(diào)整或費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)。乙方因甲方原因（如指令錯誤、延遲付款、提供的圖紙不及時(shí)等）造成損失的，有權(quán)在事件發(fā)生后28日內(nèi)提交索賠報(bào)告，甲方在收到后14日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠請求。十、質(zhì)量保修與爭議解決本工程缺陷責(zé)任期為[年限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)在接到通知后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方未按時(shí)維修的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，或直接向[工程所在地]人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（包括施工圖紙、工程量清