售樓部樓層合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方位于[樓盤名稱]售樓部[具體樓層]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉房產(chǎn)位于[樓盤詳細(xì)地址]售樓部[具體樓層]，該樓層建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該樓層房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，均符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該樓層房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，可依法進(jìn)行交易和過戶登記。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患，能夠正常交付使用。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記所需甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等，具體以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋現(xiàn)狀不發(fā)生改變。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并對房產(chǎn)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對所購房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件（如符合當(dāng)?shù)刭彿空咭螅Ｔ诤炗喓贤?，對所購房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，自愿承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：乙方購買本樓層房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫金額），首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。余款：乙方剩余購房款人民幣[X]元（大寫金額），通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款能夠按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（或按照合同約定乙方已支付至應(yīng)支付款項(xiàng)的相應(yīng)階段）且辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。–房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如為毛坯房，應(yīng)達(dá)到基本的通水通電條件）。房屋交付時(shí)應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題及損壞情況。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合合同約定。如房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方損失（如臨時(shí)租房費(fèi)用等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（如另行出售房屋的差價(jià)損失等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。若乙方在簽訂合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1