賣房動(dòng)遷協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方/動(dòng)遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因動(dòng)遷事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為（如商品房、公房等）。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求乙方按照動(dòng)遷政策及本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住歷史、是否存在共有權(quán)人等信息。協(xié)助乙方辦理房屋動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并配合乙方與動(dòng)遷部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在動(dòng)遷期間，按照動(dòng)遷部門要求妥善保管房屋內(nèi)物品，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照動(dòng)遷政策及本協(xié)議約定獲取該房屋的動(dòng)遷權(quán)益，包括但不限于動(dòng)遷補(bǔ)償款、安置房等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。遵守動(dòng)遷部門的相關(guān)規(guī)定和要求，積極配合動(dòng)遷工作的開展。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方隱私或商業(yè)秘密的內(nèi)容。在動(dòng)遷過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元整（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫元整）。剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫元整）在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付后日內(nèi)或動(dòng)遷補(bǔ)償款發(fā)放后日內(nèi)等]支付給甲方。四、動(dòng)遷權(quán)益分配1.動(dòng)遷補(bǔ)償款分配：雙方約定，動(dòng)遷補(bǔ)償款中關(guān)于房屋價(jià)值補(bǔ)償部分歸甲方所有，其他因動(dòng)遷產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等款項(xiàng)歸乙方所有。動(dòng)遷部門發(fā)放動(dòng)遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)支付到位。2.安置房分配：若動(dòng)遷安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房由乙方負(fù)責(zé)選擇和辦理相關(guān)手續(xù)。[詳細(xì)約定安置房的相關(guān)權(quán)益歸屬，如面積、戶型、樓層等具體情況，以及辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的相關(guān)事宜]五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)物品清空，保持房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修完好（自然損耗除外）。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣元整（大寫元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變動(dòng)遷方案等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣元整（大寫元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款利息損失、動(dòng)遷權(quán)益損失等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方