售房居間服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方提供居間服務(wù)；乙方具備從事居間服務(wù)的合法資質(zhì)，愿意接受甲方委托為其提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等附帶物品]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：尋找、篩選并向甲方推薦有意購買該房產(chǎn)的潛在客戶（以下簡稱“客戶”）。協(xié)助甲方與客戶就該房產(chǎn)的交易事宜進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣意向。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在交易過程中提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。協(xié)助辦理該房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，并提供相應(yīng)的指導(dǎo)和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方推薦客戶的相關(guān)信息，包括客戶身份、購買意向等。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取交易款項。2.義務(wù)向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、文件，并及時與乙方推薦的客戶進行溝通、協(xié)商。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方推薦的客戶達成房屋買賣交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料、文件，以便開展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實、有效的居間服務(wù)。對甲方提供的信息及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極尋找、篩選客戶，向甲方推薦具有購買意向且符合交易條件的客戶，并及時將客戶信息反饋給甲方。在促成甲方與客戶達成房屋買賣意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并督促雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。在協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，及時向甲方告知辦理進度及相關(guān)注意事項，確保交易手續(xù)順利辦理。三、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費用。2.支付方式在甲方與客戶簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金。在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方收到全部購房款之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。3.費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議加以明確。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方推薦的客戶達成房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的居間服務(wù)費用損失、第三方的經(jīng)濟損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出售該房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、居間服務(wù)費用損失及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若乙方泄露甲方提供的信息或交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同