合資購(gòu)房公證協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買房產(chǎn)，并為明確雙方在合資購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方合資購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)人情況，如單獨(dú)所有、共有等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.購(gòu)買價(jià)格及付款方式房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元。雙方約定的付款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明付款階段、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂本協(xié)議之日支付定金人民幣[X]元；在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元；剩余房款人民幣[X]元通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由[具體負(fù)責(zé)方]辦理等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解合資購(gòu)房過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的支出及房產(chǎn)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合資購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合資購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。不得擅自處分合資房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓其在合資房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)合資購(gòu)房過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見，參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合資購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與合資購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。負(fù)責(zé)保管合資購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、票據(jù)等資料，并定期向甲方通報(bào)相關(guān)情況。三、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將合資購(gòu)買的房產(chǎn)登記為甲乙雙方共有，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)辦理，辦理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.份額約定甲乙雙方對(duì)合資房產(chǎn)的份額約定為：甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。雙方應(yīng)按照該份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面。四、房產(chǎn)使用及管理1.使用方式雙方約定合資房產(chǎn)主要用于[居住/商用等具體用途]。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、不損害對(duì)方利益的原則。2.管理費(fèi)用合資房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：物業(yè)管理費(fèi)按照每月[X]元計(jì)算，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元；水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等根據(jù)實(shí)際使用量及繳費(fèi)憑證，按照上述份額比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合資房產(chǎn)的完好，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修等，應(yīng)提前協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。維修、裝修費(fèi)用由雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額分擔(dān)，但涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全的維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、收益及處分1.收益合資房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由雙方按照各自在房產(chǎn)中所占份額分配。具體分配方式為：在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，將收益款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶，然后按照份額比例進(jìn)行分配。2.處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與合資房產(chǎn)或其份額。如一方因特殊原因確需處分其在合資房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在同等條件下優(yōu)先考慮對(duì)方是否購(gòu)買。如對(duì)方?jīng)Q定購(gòu)買，應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額比例及房產(chǎn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合資購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合資購(gòu)房款項(xiàng)，同樣適用上述違約條款。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分合資房產(chǎn)或其份額，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額的[X]%作為違約金。同時(shí)，應(yīng)將擅自處分行為恢復(fù)原狀，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等