合租門市房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱“該門市房”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，門市房格局為[詳細描述格局，如幾室?guī)讖d等]。2.用途：雙方約定該門市房僅用于[明確共同經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，例如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.租金支付時間：若采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用按季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門市房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門市房，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證該門市房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。負責對門市房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е麻T市房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復，并承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，如需對門市房進行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。因修繕或改造門市房給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合法使用該門市房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對門市房的維護、修繕等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門市房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對門市房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)將門市房恢復原狀。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。負責對其在門市房內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用進行按時足額繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管門市房內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導致財物丟失、設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或損壞門市房的墻面、地面、門窗等設(shè)施。五、費用分擔1.水電費：雙方按照實際使用量各自承擔相應(yīng)的水電費。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費使用明細，并按照甲方指定的方式支付其應(yīng)承擔的水電費。2.物業(yè)費：門市房的物業(yè)費由雙方共同承擔，具體分擔比例為甲方承擔[X%]，乙方承擔[X%]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將其應(yīng)承擔的物業(yè)費支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納給物業(yè)管理公司。3.稅費：因租賃門市房產(chǎn)生的稅費，雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。六、裝修與改造1.乙方如需對門市房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響門市房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)確保裝修或改造工程的質(zhì)量，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將門市房恢復原狀。如乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔。3.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的；但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變門市房用途、轉(zhuǎn)租給第三方等行為，甲方有權(quán)解除合同；反之，若甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常使用門市房，乙方有權(quán)解除合同。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。在此情況下，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定及本合同約定協(xié)商處理相關(guān)事宜，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，多退少補。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按時對門市房進行修繕，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如乙方擅自改變門市房用途、轉(zhuǎn)租給第三方、逾期支付租金等，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定對門市房進行裝修或改造，或未在租賃期滿后將門市房恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，所需費用由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[X%]。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方