合理拆遷賠償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋有[具體房間數(shù)量]間，附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、儲物間等]。房屋建成時間為[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，在拆遷前一直正常使用。2.附屬設(shè)施房屋周邊的附屬設(shè)施包括但不限于：自建圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。水泥地面，面積為[X]平方米，位于房屋前院及后院。水井一口，深度為[X]米，水質(zhì)良好，用于日常生活取水。太陽能熱水器一套，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，安裝于房屋屋頂。有線電視接收設(shè)備一套，包括機頂盒、天線等，可正常接收[X]個電視頻道?？照{(diào)外掛機[數(shù)量]臺，品牌分別為[品牌1、品牌2等]，型號分別為[具體型號1、具體型號2等]。室內(nèi)固定裝修，包括墻面乳膠漆、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及附屬設(shè)施的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠償款。在拆遷前，提前[X]日通知乙方拆遷時間及相關(guān)事宜，以便乙方做好準(zhǔn)備。負責(zé)組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序，不對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。對拆遷過程中涉及的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，保障乙方人員及財產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷賠償款。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式等進行詳細解釋和說明。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)在甲方通知的拆遷時間內(nèi)，積極配合甲方進行拆遷工作，騰空房屋，交付相關(guān)鑰匙及房屋資料。向甲方如實提供房屋及附屬設(shè)施的真實情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷賠償款及支付方式1.拆遷賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有因拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費用。2.各項補償款明細房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。評估報告編號為[評估報告編號]，評估結(jié)果經(jīng)雙方認可。附屬設(shè)施補償款：自建圍墻補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水泥地面補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水井補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。太陽能熱水器補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。有線電視接收設(shè)備補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？照{(diào)外掛機補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)固定裝修補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償款總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方交付安置房屋并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將拆遷賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及安置房屋1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.安置房屋甲方應(yīng)為乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。安置房屋的交付時間為[預(yù)計交付日期]。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷賠償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的預(yù)付款及已支付的其他款項。乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的拆遷賠償款及違約金，同時按照拆遷賠償款總額的[X]%支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷賠償款總額的[X]%支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改或更換安置房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時安置補助費，直至乙方實際入住安置房屋之日止。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及已支付的其他款項。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷賠償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后[X]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷賠償款總額的[X]%支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一