只購房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（合同編號：[購房合同編號]），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議。一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[房屋朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。若為精裝修房，應(yīng)詳細說明裝修標準，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等內(nèi)容。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，確保其能正常使用且符合相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定及本補充協(xié)議約定，收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，包括按時支付款項、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定及本補充協(xié)議約定的時間、標準和方式，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。交付房屋時，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的驗收標準。在房屋交付前，負責辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如竣工驗收備案、產(chǎn)權(quán)初始登記等，并承擔相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)申請、審批等流程。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量問題負責維修、整改，確保交付時房屋質(zhì)量合格。交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，在質(zhì)保期內(nèi)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔維修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定及本補充協(xié)議約定，要求甲方交付符合質(zhì)量標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。有權(quán)對房屋質(zhì)量、面積等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照合同約定及本補充協(xié)議約定的時間、金額和方式，向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間無論采用何種付款方式，乙方均應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔逾期付款期間的違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標準，不存在質(zhì)量問題。提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。配套設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。房屋面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)（如有）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，填寫《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接單》中注明，甲方應(yīng)按照約定及時整改，整改合格后再次組織交付。乙方在驗收合格后簽署《房屋接收確認書》，視為房屋已正式交付。房屋交付后，相關(guān)風險及責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前先行支付；應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時支付給甲方或相關(guān)部門。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定及本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或未達到交付條件，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)維修、整改直至達到標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀或按照乙方要求給予相應(yīng)補償。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定及本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在