售房定金退還協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜曾達(dá)成初步意向，乙方支付了一定金額的定金，但由于[具體原因，如房屋產(chǎn)權(quán)問題、政策變化等]，導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)進(jìn)行?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售房定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。2.定金支付情況乙方于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，詳細(xì)說明支付路徑]，甲方已出具收款憑證。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等影響房屋價(jià)值和使用的因素。按照本協(xié)議約定的條件和方式退還乙方定金。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方溝通順暢。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理定金退還相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、定金退還條件及方式（一）退還條件1.因[具體原因，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛無法辦理過戶手續(xù)、政府出臺(tái)新政策限制房屋交易等]導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止房屋買賣交易的，甲方應(yīng)在協(xié)商確定終止交易后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。（二）退還方式甲方應(yīng)在滿足定金退還條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間退還乙方定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金利息損失、為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）以及因房屋交易無法進(jìn)行而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理定金退還相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理該房屋買賣事宜而支出的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)退還定金而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）以及因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)退還定金而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上售房定金退還協(xié)議書，嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、