基層住房維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有基層住房一套，因住房出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)住房維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方基層住房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[具體房屋地址]2.維修房屋基本情況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于第[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。3.維修具體項(xiàng)目屋頂維修：檢查屋頂防水情況，對(duì)有破損、滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏雨水。墻面維修：修復(fù)墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)墻面進(jìn)行必要的粉刷處理，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修：檢查門窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行更換，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：排查水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對(duì)老化的線路進(jìn)行更換，對(duì)破損的部位進(jìn)行修復(fù)，保障水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。其他維修項(xiàng)目：[如有其他特殊維修項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成住房維修工作。2.有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.在乙方維修工作不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)1.向乙方提供住房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的維修方案。2.協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如涉及鄰里關(guān)系等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并有權(quán)按照維修方案進(jìn)行維修工作。3.在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或增加新的維修項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商，在甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。義務(wù)1.具備從事住房維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修期限，組織實(shí)施維修工作。在維修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。4.向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修材料使用情況、維修費(fèi)用明細(xì)等，以便甲方了解維修工作情況。5.在維修工作完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及合理的利潤(rùn)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因增加或減少。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始組織維修工作。進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體維修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻面粉刷完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提供完整的維修資料后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修任務(wù)。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的住房維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修后的住房質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。2.維修后的屋頂應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的使用壽命應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、脫落等缺陷，顏色均勻一致；門窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，與墻體結(jié)合牢固；水電線路應(yīng)安全可靠，無(wú)漏電、短路等隱患。3.乙方維修工作完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開(kāi)展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方維修工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成維修期限延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于維修期限延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。乙方在維修過(guò)程中，如擅自更換維修材料或降低維修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照維修費(fèi)用總額[X]%向甲方支付違約金。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本