城改房簽協(xié)議還合同城改房交易合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有城改房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就城改房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該城改房位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，若產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，屋內設施包括但不限于[列舉屋內現(xiàn)有設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但因乙方要求或雙方另行協(xié)商一致進行的改造除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該城改房擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)。負責辦理該城改房的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權登記所需的全部費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋具備產(chǎn)權登記條件后，應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲，甲方應及時通知乙方，并采取積極措施協(xié)助解決。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，可以依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。在房屋交付前，負責對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[X]元。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付給甲方；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。2.收款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。房屋的水、電、氣、暖等配套設施能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋內的相關設施設備交付給乙方，且設施設備完好無損。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應包括房屋現(xiàn)狀、設施設備清單、鑰匙交付情況等內容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協(xié)議第三條第2款的約定承擔違約責任。若乙方在房屋交付前擅自變更房屋結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本