設(shè)備用房消防合同第一條合同主體與背景甲方（委托方）：[公司/單位全稱]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，注冊(cè)地址[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。甲方作為設(shè)備用房的所有權(quán)人或管理權(quán)人，負(fù)責(zé)該用房的日常運(yùn)營(yíng)與安全管理，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)設(shè)備用房消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)及維護(hù)服務(wù)。乙方（承接方）：[消防技術(shù)服務(wù)公司全稱]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[代碼]，注冊(cè)地址[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話[電話號(hào)碼]。乙方須具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)一級(jí)資質(zhì)，并擁有省級(jí)及以上技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的檢測(cè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。設(shè)備用房基本情況：該用房位于[建筑具體地址]第[樓層]層，總建筑面積[平方米]，主要用途為[如：變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量]。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018年版）第[具體條款]條，該用房屬于[火災(zāi)危險(xiǎn)性類別，如：丙類/丁類]場(chǎng)所，消防設(shè)計(jì)需滿足[具體規(guī)范名稱及條款]要求。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容一、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)服務(wù)乙方需根據(jù)甲方提供的設(shè)備用房建筑圖紙、設(shè)備參數(shù)及現(xiàn)行消防法規(guī)，完成以下設(shè)計(jì)工作：系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)（如適用）、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、消防水泵房及管網(wǎng)系統(tǒng)的平面布置圖、系統(tǒng)原理圖及設(shè)計(jì)說明，設(shè)計(jì)文件需符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2013）、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2017）等標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備選型：根據(jù)用房火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)及設(shè)備特性，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，提供設(shè)備清單（含型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、技術(shù)參數(shù)），確保所有設(shè)備均通過國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC認(rèn)證）。圖紙審批配合：協(xié)助甲方將設(shè)計(jì)文件報(bào)送當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)修改完善設(shè)計(jì)缺陷直至通過審批，審批費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。二、消防工程施工服務(wù)乙方需依據(jù)審批通過的設(shè)計(jì)圖紙及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）組織施工，具體內(nèi)容包括：材料與設(shè)備采購(gòu)：按照設(shè)計(jì)文件要求采購(gòu)消防設(shè)備及材料，提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（含出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、認(rèn)證證書復(fù)印件），經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如涉及）驗(yàn)收合格后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品或國(guó)家明令淘汰的技術(shù)。系統(tǒng)安裝：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：安裝火災(zāi)報(bào)警控制器、感煙火災(zāi)探測(cè)器（選用[型號(hào)]，靈敏度等級(jí)[級(jí)別]）、感溫火災(zāi)探測(cè)器（選用[型號(hào)]，動(dòng)作溫度[℃]）、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕（防護(hù)等級(jí)IP[等級(jí)]）、消防應(yīng)急廣播及消防電話系統(tǒng)，確保探測(cè)器安裝間距、報(bào)警響應(yīng)時(shí)間符合規(guī)范要求。滅火系統(tǒng)：如為氣體滅火系統(tǒng)，選用[氣體類型，如七氟丙烷/HFC-227ea]，設(shè)計(jì)濃度[百分比]，噴放時(shí)間[秒數(shù)]，儲(chǔ)瓶間設(shè)置于[位置]；如為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，采用[系統(tǒng)類型，如濕式/預(yù)作用]，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度[L/min·㎡]，作用面積[㎡]，噴頭選用[類型，如直立型/下垂型]，公稱動(dòng)作溫度[℃]。防排煙系統(tǒng)：安裝排煙風(fēng)機(jī)（風(fēng)量[立方米/h]，風(fēng)壓[Pa]）、排煙口（開啟方式[自動(dòng)/手動(dòng)]）、防火閥（動(dòng)作溫度[℃]），確保排煙量滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）要求。應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈連續(xù)照明時(shí)間[分鐘]，地面水平最低照度[lx]；疏散指示標(biāo)志間距[米]，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間[秒]，防護(hù)等級(jí)IP[等級(jí)]。系統(tǒng)調(diào)試：施工完成后進(jìn)行單機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試及系統(tǒng)功能測(cè)試，調(diào)試內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警功能、滅火系統(tǒng)啟動(dòng)響應(yīng)時(shí)間、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)邏輯、應(yīng)急照明切換功能等，調(diào)試記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。三、消防檢測(cè)與驗(yàn)收服務(wù)第三方檢測(cè)：乙方委托具有法定資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)完工系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括系統(tǒng)組件外觀質(zhì)量、安裝尺寸偏差、功能參數(shù)測(cè)試等，檢測(cè)報(bào)告需符合《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收配合：協(xié)助甲方組織消防驗(yàn)收，提供完整的竣工資料（含竣工圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告、調(diào)試記錄等），配合消防救援機(jī)構(gòu)或住建部門的現(xiàn)場(chǎng)核查，對(duì)驗(yàn)收提出的問題在[天數(shù)]日內(nèi)完成整改。四、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)自消防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期[年數(shù)]的免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)期內(nèi)每[月數(shù)]進(jìn)行一次定期巡檢，內(nèi)容包括：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：檢查控制器運(yùn)行狀態(tài)、探測(cè)器靈敏度、按鈕及模塊功能，清理探測(cè)器表面灰塵，測(cè)試報(bào)警信號(hào)傳輸穩(wěn)定性。滅火系統(tǒng)：檢查滅火劑儲(chǔ)存壓力（氣體滅火系統(tǒng)）、管網(wǎng)有無泄漏（水系統(tǒng)）、噴頭有無破損，對(duì)閥門進(jìn)行啟閉操作，確保系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。防排煙系統(tǒng)：測(cè)試風(fēng)機(jī)啟停功能、防火閥動(dòng)作可靠性，清理排煙口雜物，檢查電氣線路連接情況。應(yīng)急照明系統(tǒng)：檢測(cè)燈具照度、蓄電池容量，確保應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常。故障維修：接到甲方故障通知后，[小時(shí)數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，[小時(shí)數(shù)]內(nèi)排除一般故障；重大故障需出具書面解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，維修更換的零部件需為原廠正品。第三條合同價(jià)款與支付方式一、合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及免費(fèi)維保期內(nèi)的所有費(fèi)用，除本合同明確約定外，甲方無需支付其他任何費(fèi)用。二、價(jià)款構(gòu)成設(shè)計(jì)費(fèi)：[金額]元，占總價(jià)款[百分比]，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審批配合費(fèi)用。設(shè)備材料費(fèi)：[金額]元，占總價(jià)款[百分比]，含設(shè)備、管材、線纜、閥門等所有材料采購(gòu)及運(yùn)輸費(fèi)用。施工費(fèi)：[金額]元，占總價(jià)款[百分比]，含人工、機(jī)械、輔料及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。檢測(cè)與驗(yàn)收費(fèi)：[金額]元，占總價(jià)款[百分比]，含第三方檢測(cè)、驗(yàn)收資料編制及配合費(fèi)用。維保預(yù)備金：[金額]元，占總價(jià)款[百分比]，用于免費(fèi)維保期內(nèi)的零部件更換，維保期滿后剩余預(yù)備金無息退還甲方。三、支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[百分比]，即[金額]元，乙方收到款項(xiàng)后[天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)設(shè)計(jì)工作。進(jìn)度款：設(shè)計(jì)圖紙通過審批后[天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]，即[金額]元；設(shè)備及主要材料到場(chǎng)并驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]，即[金額]元；系統(tǒng)調(diào)試完成并通過第三方檢測(cè)后[天數(shù)]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[百分比]，即[金額]元?？⒐そY(jié)算款：消防系統(tǒng)通過竣工驗(yàn)收后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的[百分比]（含已付款項(xiàng)），即[金額]元。質(zhì)保金：剩余總價(jià)款的[百分比]，即[金額]元作為質(zhì)保金，免費(fèi)維保期滿后[天數(shù)]日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)提供資料：在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向乙方提供設(shè)備用房建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖、電氣及給排水系統(tǒng)圖等基礎(chǔ)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)配合：提供施工所需的臨時(shí)用水、用電接口（費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)），協(xié)調(diào)設(shè)備用房?jī)?nèi)其他施工單位（如有）的交叉作業(yè)，確保乙方施工不受不合理干擾。進(jìn)度監(jiān)督：有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，對(duì)不符合合同約定的行為提出書面整改要求，乙方需在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)整改方案?？铐?xiàng)支付：按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的[‰]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]。二、乙方權(quán)利與義務(wù)資質(zhì)保證：向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件（加蓋公章），確保所有參與服務(wù)的人員具備相應(yīng)專業(yè)能力。合規(guī)履約：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量、檢測(cè)結(jié)果需符合強(qiáng)制性規(guī)范要求，因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方需無償整改至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。安全管理：施工期間嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，配備專職安全員，承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。資料交付：竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料（[份數(shù)]套，含紙質(zhì)版及電子版），包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備說明書、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見書、操作手冊(cè)等。培訓(xùn)服務(wù)：免費(fèi)為甲方[人數(shù)]名管理人員提供消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)，內(nèi)容包括系統(tǒng)原理、日常檢查、應(yīng)急操作、故障判斷等，培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)不少于[小時(shí)數(shù)]，確保受訓(xùn)人員具備獨(dú)立操作能力。第五條工期與驗(yàn)收一、工期約定設(shè)計(jì)周期：自甲方支付預(yù)付款且提供全部基礎(chǔ)資料之日起[天數(shù)]內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙并提交審批。施工周期：設(shè)計(jì)圖紙審批通過且甲方支付第二筆進(jìn)度款后[天數(shù)]內(nèi)完成施工及調(diào)試。驗(yàn)收周期：施工完成后[天數(shù)]內(nèi)組織第三方檢測(cè)，檢測(cè)合格后[天數(shù)]內(nèi)完成消防驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收通過時(shí)間以政府主管部門出具的合格意見書日期為準(zhǔn)。工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按合同總價(jià)款的[‰]支付違約金；因甲方未及時(shí)支付款項(xiàng)、提供資料或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)驗(yàn)收：設(shè)計(jì)圖紙需通過消防救援機(jī)構(gòu)或住建部門審查，取得《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查合格意見書》。施工驗(yàn)收：外觀質(zhì)量：設(shè)備安裝牢固、排列整齊，管道連接嚴(yán)密，線路敷設(shè)規(guī)范，標(biāo)識(shí)清晰完整。功能測(cè)試：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警準(zhǔn)確、響應(yīng)及時(shí)；滅火系統(tǒng)啟動(dòng)正常、噴放符合設(shè)計(jì)要求；防排煙系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)標(biāo)；應(yīng)急照明系統(tǒng)照度及轉(zhuǎn)換時(shí)間符合標(biāo)準(zhǔn)。資料齊全：竣工資料內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328-2014）要求。第六條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任未按合同約定提供基礎(chǔ)資料或現(xiàn)場(chǎng)配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，每逾期一日向乙方支付合同總價(jià)款[‰]的違約金，逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書面通知甲方，直至甲方糾正違約行為。無正當(dāng)理由單方解除合同的，需向乙方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際損失（包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、已完成工程款等）。二、乙方違約責(zé)任設(shè)計(jì)文件因乙方原因未通過審批的，乙方需在[天數(shù)]內(nèi)修改完善，逾期未通過的，每逾期一日支付合同總價(jià)款[‰]的違約金；若修改后仍無法通過審批，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金。施工質(zhì)量不符合合同約定或規(guī)范要求的，乙方需無償返修，直至驗(yàn)收合格，因此造成工期延誤的，按工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任；若返修后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需支付整改費(fèi)用[百分比]的賠償金。維保期內(nèi)乙方未按約定進(jìn)行巡檢或未及時(shí)處理故障的，每發(fā)生一次向甲方支付合同總價(jià)款[‰]的違約金，累計(jì)發(fā)生[次數(shù)]次以上的，甲方有權(quán)扣除全部質(zhì)保金，并另行委托其他單位提供維保服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力與爭(zhēng)議解決一、不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及國(guó)家政策重大調(diào)整（以政府正式文件為準(zhǔn)）導(dǎo)致合同無法履行的，遭遇不可抗力一方需在事件發(fā)生后[小時(shí)數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并在[天數(shù)]內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或順延工期。不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用損失，由雙方各自承擔(dān)己方的直接損失；如需修復(fù)或重建，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商。二、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)[行業(yè)協(xié)會(huì)名稱]調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[設(shè)備用房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八條其他約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方為履行本合同所完成的設(shè)計(jì)成果（含圖紙、方案等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方/雙方共有]所有，未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方書面同意，另一方不得用于本合同以外的其他項(xiàng)目。保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后[年數(shù)]年，違反保密義務(wù)的一方需賠償對(duì)方因此造成的全部損失。合同變更：任何對(duì)本合同條款的修改、補(bǔ)充，均需由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律