婚后購房寫合同協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若尚未取得房產(chǎn)證，則注明購房合同編號(hào)及相關(guān)信息）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房屋或損害乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房屋或損害甲方的權(quán)益。三、出資約定1.購房款項(xiàng)來源雙方共同確認(rèn)，購買該房屋的款項(xiàng)來源包括但不限于以下幾種方式：雙方婚后共同收入，具體包括甲方的工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等，以及乙方的工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益等。雙方各自婚前財(cái)產(chǎn)的部分投入，其中甲方投入婚前財(cái)產(chǎn)[X]元，乙方投入婚前財(cái)產(chǎn)[X]元。其他來源：[如有其他特殊來源，詳細(xì)說明]。2.出資比例雙方約定，甲方在購房款項(xiàng)中的出資比例為[X]%，乙方在購房款項(xiàng)中的出資比例為[X]%。具體出資明細(xì)如下：甲方出資金額為[X]元，支付時(shí)間及方式為[詳細(xì)說明支付時(shí)間和方式，如一次性支付、分期支付等]。乙方出資金額為[X]元，支付時(shí)間及方式為[詳細(xì)說明支付時(shí)間和方式，如一次性支付、分期支付等]。3.后續(xù)費(fèi)用分擔(dān)對(duì)于該房屋在持有期間產(chǎn)生的后續(xù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，雙方按照出資比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：物業(yè)費(fèi)：每月[X]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及繳費(fèi)賬單，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量及繳費(fèi)賬單，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。維修基金：[如有維修基金相關(guān)約定，詳細(xì)說明金額及分擔(dān)方式]。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，為雙方共同共有。雙方各自享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房屋使用與處分1.房屋使用雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，居住方式及使用安排由雙方協(xié)商確定。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.房屋處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、出借該房屋。若因特殊原因需要出售該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：由雙方共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或自行尋找買家。確定房屋出售價(jià)格及相關(guān)交易條件，簽訂房屋買賣合同。按照房屋買賣合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，售房款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后按照雙方出資比例分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分房屋或損害對(duì)方權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若造成房屋產(chǎn)權(quán)登記變更或其他無法恢復(fù)原狀的后果，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他合理措施彌補(bǔ)對(duì)方損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)后續(xù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未分擔(dān)費(fèi)用，并按照未分擔(dān)費(fèi)用的[X]%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，