姐弟不認(rèn)房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對于該房產(chǎn)相關(guān)的信息，甲方有權(quán)知曉并要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知與該房產(chǎn)有關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在需要甲方簽字、提供證明等情況下，應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行主張。要求甲方按照協(xié)議配合辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行各項義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等（如無特別約定）。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.雙方確認(rèn)，經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的實際權(quán)益歸[明確歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.該房產(chǎn)雖登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，但自本協(xié)議簽訂之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益、責(zé)任等均由[權(quán)益歸屬方]享有和承擔(dān)。3.為確保權(quán)益歸屬的明確性，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門（如房產(chǎn)管理部門等）申請辦理權(quán)益變更登記手續(xù)（如有需要）。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.若房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知甲方。使用方式為[居住/借用等具體方式]，使用期限為[具體期限]。乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前告知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若房產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。使用方式為[居住/借用等具體方式]，使用期限為[具體期限]。甲方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。甲方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)提前告知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、費用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用，在房產(chǎn)權(quán)益歸屬方確定后，由實際使用方按照相關(guān)部門規(guī)定及繳費通知按時繳納。2.若因房產(chǎn)權(quán)益歸屬變更或其他原因?qū)е碌亩愘M、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.對于該房產(chǎn)的維修基金等專項費用，按照房產(chǎn)管理部門及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由[相應(yīng)承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施或不履行相關(guān)義務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、房價差價損失、律師費、訴訟費等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律