如何套打認(rèn)購協(xié)議書認(rèn)購協(xié)議書套打規(guī)范及相關(guān)法律要點一、合同雙方身份甲方（認(rèn)購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型描述]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋朝向：[如南北朝向、東西朝向等]（二）房屋相關(guān)配套設(shè)施及情況說明1.附屬設(shè)施：包含但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電線路、管道設(shè)施等。固定裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為[具體材質(zhì)]地板等]。門窗為[門窗材質(zhì)及品牌]，水電線路符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，管道設(shè)施暢通且能正常使用。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。停車位規(guī)劃為[地面停車位數(shù)量及位置、地下停車位數(shù)量及位置等詳細(xì)說明]，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，健身設(shè)施包括[具體健身器材名稱及位置]，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻次、安保措施等]執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本認(rèn)購協(xié)議書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，享有優(yōu)先購買本協(xié)議約定房屋的權(quán)利。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行實地查看和了解的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議書無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本認(rèn)購協(xié)議書約定的期限內(nèi)，按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款項。如甲方未在約定時間內(nèi)簽訂正式合同或支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)售給他人或與他人就該房屋簽訂任何形式的購房協(xié)議。否則，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方已支付的定金不予退還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購協(xié)議書的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并按時簽訂正式房屋買賣合同及支付購房款項。如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本認(rèn)購協(xié)議書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋出售給甲方。2.義務(wù)向甲方如實提供房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議書無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本認(rèn)購協(xié)議書約定的期限內(nèi)，為甲方保留房屋，并不得將該房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂任何形式的購房協(xié)議。否則，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。在甲方簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求乙方退還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本認(rèn)購協(xié)議書約定的時間和方式支付定金或購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議書無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本認(rèn)購協(xié)議書約定，將房屋轉(zhuǎn)售給他人或與他人就該房屋簽訂任何形式的購房協(xié)議，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方已支付的定金不予退還。（二）乙方違約1.若乙方未按照本認(rèn)購協(xié)議書約定的時間和方式向甲方提供房屋相關(guān)資料或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致本認(rèn)購協(xié)議書無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本認(rèn)購協(xié)議書約定，將房屋另行出售給他人或與他人就該房屋簽訂任何形式的購房協(xié)議，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議書，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求乙方退還已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本認(rèn)購協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本認(rèn)購協(xié)議書其他無爭議的條款。六、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議書具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本認(rèn)購協(xié)議書不一致