姐妹合伙賣房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合伙購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀]。二、合伙方式及出資1.雙方共同出資購(gòu)買上述房屋，總購(gòu)房款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額支付至以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與房屋的管理、使用、收益等相關(guān)事宜的決策。有權(quán)了解房屋的經(jīng)營(yíng)、使用、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房屋。合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與房屋的管理、使用、收益等相關(guān)事宜的決策。有權(quán)了解房屋的經(jīng)營(yíng)、使用、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分房屋。合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.如需出租房屋，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等相關(guān)事宜，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)。4.任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等合理支出后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔(dān)如因房屋經(jīng)營(yíng)、管理等產(chǎn)生虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋或變更房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.如雙方一致同意處分房屋，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。按照評(píng)估價(jià)值協(xié)商確定房屋出售價(jià)格等處分事宜。簽訂房屋買賣合同等相關(guān)協(xié)議，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。房屋處分所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂