如何取證退房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)因[退房原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.購房合同相關(guān)信息甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購房合同編號(hào)]的《房屋買賣合同》，約定甲方購買乙方上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定向乙方支付了購房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，已支付金額為人民幣[X]元，具體支付明細(xì)如下：[詳細(xì)列出每次付款時(shí)間、金額及付款方式]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除購房合同備案、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等。義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效文件及資料，如身份證、購房合同原件等。配合乙方完成與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害乙方或第三方合法權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在甲方完成相關(guān)配合義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余款項(xiàng)。義務(wù)收到甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知甲方。如審核通過，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定向甲方退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響房屋交易及退房的情形。三、退款及費(fèi)用承擔(dān)1.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方退還的款項(xiàng)包括已支付的購房款人民幣[X]元及利息（利息計(jì)算方式為：以已支付購房款為基數(shù)，按照[中國人民銀行同期同類貸款利率/全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率等]，自每筆付款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止）。具體退款金額以雙方最終核算為準(zhǔn)。2.費(fèi)用承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等由[甲方/乙方]承擔(dān)。如涉及銀行貸款提前還款產(chǎn)生的違約金、手續(xù)費(fèi)等，由[甲方/乙方]承擔(dān)。[詳細(xì)列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如因甲方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由乙方承擔(dān)。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的文件及資料，或提供的文件及資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理退房手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或與第三方就該房屋進(jìn)行任何形式的交易、抵押等行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間審核甲方退房申請(qǐng)或通知甲方審核結(jié)果，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照未退還金額的[X%]支付違約金，并繼續(xù)履行退還義務(wù)。如因乙方逾期退款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定退還金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日以上退房協(xié)議書是基于雙方真實(shí)