如何寫訂房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲物間等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不會出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的法律障礙。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，保持房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和文件。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購房款項(xiàng)支付1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，可抵作購房款。若乙方違約導(dǎo)致未能簽訂正式房屋買賣合同，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或協(xié)商變更付款方式。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。房屋產(chǎn)權(quán)證書已辦理至乙方名下。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙