大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[具體地址]的大產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），買受人愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]（二）產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求出賣人如實(shí)告知相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為認(rèn)可房屋符合交付條件。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。2.首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.余款買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款支付余款，則應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給買受人。交付地點(diǎn)為該房屋所在地。2.如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)在不可抗力事件消除后的[具體期限]內(nèi)盡快完成房屋交付。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。3.房屋已按照合同約定完成裝修及附帶設(shè)施的安裝。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[具體期限]通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)前往房屋所在地辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施等情況。3.買受人應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付清單上注明。出賣人應(yīng)根據(jù)買受人提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）辦理流程1.買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，準(zhǔn)備好所需的個(gè)人資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）等。2.出賣人應(yīng)與買受人共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照登記部門的要求提供相關(guān)資料。3.如在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中需要補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)完成。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)登記后，買受人應(yīng)按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)整改完畢，直至房屋符合交付條件。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)入住，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如出賣人再次逾期交付，按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若出賣人隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如因買受人逾期付款給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地