辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同范本

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

發(fā)包人：

承包人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)

裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室

內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就XX

辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1施工地點(diǎn)：。

1.2工程裝飾裝修面積：。

1.3工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。

1.4.1施工內(nèi)容包涵但不限于以下內(nèi)容：

⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有

分項(xiàng)工程；

⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動(dòng)感應(yīng)

器及配件安裝工程。

⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)

容。

1.5工程承包方式，經(jīng)商定采用以下第⑴種方式：

(1)承包人包工、包全部材料；

(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料；

(3)承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。

L6工程期限：

開工日期年月日；

完工日期年月日；。

1.7合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣為：XX元整(XX元)，詳見附

件一：《施工圖預(yù)算書》。

假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50096-1999《住宅制定規(guī)范》、

GB50327-2001相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2001《民用建筑工程室

內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

第三條發(fā)包人責(zé)任

3.1開工前3天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。在現(xiàn)

場(chǎng)交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所必需標(biāo)準(zhǔn)

與規(guī)范由承包人自備。

3.2向承包人提供施工所必需水、電接駁二，并說明使用注意事項(xiàng)，水

電費(fèi)用由承包人承當(dāng)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)并承

當(dāng)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。

3.3發(fā)包人不得有以下行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)展原有門窗尺寸，拆掉連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請(qǐng)制定單位對(duì)改動(dòng)方案的安全

使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的制定變更文件。

第四條承包人責(zé)任

4.1依據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位

和發(fā)包人審定。

4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)

境保護(hù)規(guī)定。

4.3積極配合發(fā)包人代表展開正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位展

萬(wàn)工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合完工驗(yàn)收，編制

工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.4嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體

和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙?/p>

理設(shè)施。

項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

6.2施工中，如果發(fā)生制定變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，必需辦理相關(guān)手續(xù)，否則

不認(rèn)可。

(1)制定變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人；

(2)現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理

單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審

批。

6.3.1因發(fā)包人原因或制定變更增加部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合

單價(jià)按以下原則確定：

(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書中分

項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定；

(2)施工圖預(yù)算書中無(wú)相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包涵的材

料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價(jià)格的，按施工圖預(yù)算書中的材料基價(jià)確定

該分項(xiàng)工程的材料價(jià)格，綜合單價(jià)由承包人依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)力、法計(jì)

算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。

(3)施工圖預(yù)算書中無(wú)相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包涵的材

料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價(jià)格的，由承包人依據(jù)工程量清些計(jì)價(jià)辦

法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。

6.3.2因發(fā)包人原因或制定變更減少部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合

單價(jià)按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定。

6.3.3施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏差的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按以

下原則確定：

(1)施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工

程量比較存在偏差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)堅(jiān)持不變；

(2)施工圖預(yù)算書中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按6.3.2條款的原則

確定。

6.3.4因制定變更、工程量偏差或漏項(xiàng)導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：按

實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。

6.3.5本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)如下：

(1)浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額；

(2)浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額；

(3)浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額；

(4)浙江省建筑工程費(fèi)用定額；

(5)湖州上輻電線電纜高技術(shù)研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。

第七條關(guān)于工期的約定

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如必需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商

一致，共同簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單

是完工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前完工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。

7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人

承當(dāng)。

7.3因承包人原因不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，責(zé)任由承

包人承當(dāng)。

7.4因制定變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不

可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承當(dāng)該責(zé)

任。

第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定

8.1在施工過程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收(包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收)；

(3)完工驗(yàn)收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收)；

(4)其他約定的項(xiàng)目險(xiǎn)收。

8.2工程完工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理單位組織

發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，

發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)按時(shí)間

內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，必需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)完工日期,

并承當(dāng)承包人的看管賽用和相關(guān)費(fèi)用。

發(fā)包人提前入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承當(dāng)工程有關(guān)的質(zhì)量問

題，但承包人仍應(yīng)承當(dāng)合同的保修責(zé)任。

8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手

續(xù)。假設(shè)發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)

包人應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)，工期順延；假

設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承當(dāng)，責(zé)任由承包人承當(dāng)，工期

不順延。

8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由承包人承

當(dāng)，工期不順延。

8.5本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保

修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年，

電路工程的保修期限為2年。

第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定

備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進(jìn)場(chǎng)施工后15天內(nèi)/

撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣（小寫）：/,其支付辦法及抵扣方式按

本條有關(guān)規(guī)定確定。

當(dāng)工程款（含備料預(yù)付款）達(dá)到合同價(jià)的/時(shí)開始對(duì)備料預(yù)付款進(jìn)行抵

扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/,直至全部備料預(yù)付款扣完為止。

9.2.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一

計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。

9.3.1支付期間：以月為單位，以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為:

按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每月?lián)?/p>

款；工程完工驗(yàn)收后付至已完工工程預(yù)算價(jià)的90%；完工結(jié)算完成檢察核定

且完工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%；

9.4款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于

發(fā)包人。

9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認(rèn)及撥款要

求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn)，并在

確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證實(shí)材料，撥付工程進(jìn)度款。

第十條、關(guān)于質(zhì)量確保金的約定

10.1.1質(zhì)量確保金的金額：為結(jié)算審定造價(jià)的5虬

10.1.2質(zhì)量確保金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量確

保金，保留期限為1年。

10.1.3'質(zhì)量確保金的返還時(shí)間：如無(wú)出現(xiàn)其他問題，自工程完工驗(yàn)收

合格滿一年后，14天內(nèi)付清。

第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

11.1本工程使用的是筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程制定要求和《室內(nèi)裝

飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效

力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。

1L2發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方

辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承

包人，由發(fā)包人承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)

生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，

對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)組冢檢測(cè)驗(yàn)

收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

11.3發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修,

非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用

材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。

11.4承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由發(fā)包人確認(rèn)備

案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。假設(shè)已使用，對(duì)工程造

成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。

第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定

12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和

國(guó)消防條例》和有關(guān)防火制定規(guī)范。

12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建

筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法

規(guī)、規(guī)范。

12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,

導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定

13.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)

賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。

13.2一方當(dāng)事人無(wú)法持續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)

任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。

13.3發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每

延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。

12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同

工程造價(jià)金額千分之一的違約金，最多不超過8萬(wàn)元。

第十四條爭(zhēng)議或糾紛處理

本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第(1)種解決

方式：

(1)提請(qǐng)湖州市仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十五條其它約定

15.1施工期間，假設(shè)發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他

違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求承包人暫時(shí)停工，與承包人交涉，要求返工

或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包

人無(wú)正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)承包人交涉

無(wú)果時(shí)，承包人有權(quán)中止合同。

15.2工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格交付發(fā)包人使慶后，發(fā)包人在保修期后使用

過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任；但承包人可優(yōu)

先為發(fā)包人提供有償修理服務(wù)。

第十五條附則

15.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，

在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿，甲方

支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二

份，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份，雙方各執(zhí)二份。

15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。

15.3本合同文件組成及解釋順序：

（1）.本合同

（2）.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：

（3）.施工圖紙；

（4）.施工圖預(yù)算書；

（5）.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；

（6）.發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；

（7）,工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、、電子數(shù)

據(jù)交換和電子郵件）。

第十六條合同附件

附件一：施工圖預(yù)算書

附件二：《質(zhì)量確保承諾》。

附件三：《工程質(zhì)量保修書》。

附件四：《安全生產(chǎn)承諾書》。

附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書》。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

??

??

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

附件一:XX研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書

附件二：質(zhì)量確保承諾

致：

為切實(shí)做好XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)

量，遵照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)

務(wù)院令第279號(hào)）、國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合雙方已簽

定的施工合同，我公司承諾如下：

一、工程質(zhì)量目標(biāo)：

（一）滿足施工圖紙要求；

（二）滿足并不低于國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范和工

程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（三）滿足承包合同中約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；

（四）總體目標(biāo)：工程合格率100%;

二、為確保工程質(zhì)量，項(xiàng)目將實(shí)施先進(jìn)、科學(xué)、可行的組織及管理措施:

（一）項(xiàng)目質(zhì)量管理和質(zhì)量確保體系符合IS09002系列標(biāo)準(zhǔn)要求；

（二）項(xiàng)目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)必需

要，管理人員及特別工種100%持證上崗；

（三）用于本工程的機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等性能優(yōu)良、可靠，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量

合格的產(chǎn)品；

（四）本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標(biāo)文件及合同要求的參照

品牌進(jìn)行采購(gòu)：如一些對(duì)料、設(shè)備沒有規(guī)定具體的參照品牌，我公司也將

選擇國(guó)內(nèi)知名品牌，嚴(yán)格按照制定要求的規(guī)珞、型號(hào)執(zhí)行，絕不以次充好、

以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未通過許可絕不隨意進(jìn)行材料

代用。

（五）項(xiàng)目制定先進(jìn)、可行、完整、具體的施工方案和質(zhì)量確保措施，并

嚴(yán)格執(zhí)行；

（六）嚴(yán)格“三按〃施工（按規(guī)范、按圖紙、按施組），施工過程嚴(yán)格執(zhí)行

“三檢〃（自檢、互檢、專檢）制度；

（七）無(wú)條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督;

（八）因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，我方無(wú)償負(fù)責(zé)整改直至合格。

XX公司

年月日

附件三：工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：XX

承包人（全稱）：XX

為確保XX辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包

人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有

關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際完工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全部工程完

工后簽訂的完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確定的時(shí)間為準(zhǔn)。分單項(xiàng)完工驗(yàn)收的工程，按單

項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、裝修工程為兩年；

2、防水、防腐工程為五年

3、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩任；

4、設(shè)備安裝工程為兩年；

5、其他約定：完工驗(yàn)收交付后，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)服務(wù)保修1年。保

修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，并確保在18小時(shí)內(nèi)到達(dá)。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之E后2天

內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修

理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)

場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體

和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和

財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的5%o

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在工程完工驗(yàn)收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無(wú)息返還承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共

同簽署。

發(fā)包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

年月日

附件四；安全生產(chǎn)承諾書

XX：

為切實(shí)防范和杜絕XX項(xiàng)目工程建設(shè)中的各種不安全因素，落實(shí)“安全

第一，預(yù)防為主、綜合治理〃的方針，我司特作如下承諾：

一、在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口醒目處設(shè)立安全（警示）規(guī)則與標(biāo)識(shí);

二、設(shè)立

說施工安全管理機(jī)構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專職安二施

工安全管理機(jī)構(gòu)和執(zhí)行安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專職安全員，

并認(rèn)真落實(shí)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)施工安全管理規(guī)定；

三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)確定消防安全責(zé)任人，制定用火、

用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、

涓防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材；

四、所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特

別工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書，并在使用有效期內(nèi)做到持證

上崗；

五、工程建設(shè)中安全管理的重點(diǎn)場(chǎng)所、地點(diǎn)部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險(xiǎn)

品處都要設(shè)立醒目的安全警示標(biāo)志；遇動(dòng)火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等

危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)采用安全措施，并辦理作業(yè)票證；

六、建筑施工中必需要的各種輔助材料（設(shè)備）要有產(chǎn)品合格證書，輔助

設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；

七、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、施工器具及配件,

必需取得專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)、檢驗(yàn)合格，并安排專人管理，定期進(jìn)行檢查、修

理和保養(yǎng)；

八、確保安全資金投入，滿足安全生產(chǎn)條件。定期組織從業(yè)人員（包括

農(nóng)民工）參加安全教育和培訓(xùn)，提升其安全意識(shí)，確保從業(yè)人員熟悉本崗

位的安全操作技能。提升防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。為從業(yè)人員提供

符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞作防護(hù)用品，并催促其按規(guī)定佩戴、使用；

依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)；

九、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家或行止有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求,

制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)程和防范措施，書面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章

操作的危害，對(duì)施工項(xiàng)目的危險(xiǎn)部位實(shí)施有效監(jiān)控，杜絕“三違〃（違章

指揮、違章操作、違反勞作紀(jì)律