地塊管理托管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定地塊（以下簡稱“該地塊”），希望委托乙方進行管理托管；乙方具備相應的管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地塊管理托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊詳情該地塊位于[地塊具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，用途為[土地用途說明]。地塊現(xiàn)狀為[描述地塊目前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。2.管理托管服務(wù)內(nèi)容土地維護管理：包括但不限于土地的日常巡查，確保土地的完整性，防止非法占用、破壞等情況發(fā)生；對土地進行定期的清潔、整理，保持土地環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備管理：負責地塊內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如遇設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時安排修復或更換，并做好記錄。安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，保障地塊的安全。設(shè)置必要的安全警示標識，加強對地塊的巡邏，預防安全事故的發(fā)生，對可能出現(xiàn)的安全隱患及時排查并處理。綠化養(yǎng)護：按照綠化規(guī)劃要求，對地塊內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀效果。協(xié)助甲方處理與地塊相關(guān)的其他事務(wù)，如配合政府部門的檢查、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但不包括涉及土地權(quán)屬變更、重大決策等甲方專屬權(quán)利的事務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對地塊的管理托管工作，提出意見和建議。有權(quán)了解地塊管理托管工作的進展情況，要求乙方定期匯報。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理托管費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地塊相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方原因?qū)е碌某?。不得干涉乙方正常的管理托管工作，但有?quán)對乙方的工作進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理托管費用。根據(jù)管理托管工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排管理托管工作的具體方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行管理托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報地塊管理托管工作的情況，提交書面報告，包括工作進展、存在問題及解決方案等。妥善保管與地塊管理托管相關(guān)的資料和文件，在協(xié)議終止或解除時，按照甲方要求移交相關(guān)資料。不得擅自將地塊管理托管工作轉(zhuǎn)委托給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)委托，須事先征得甲方書面同意。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地開展管理托管工作。三、管理托管費用及支付方式1.管理托管費用甲方應向乙方支付的管理托管費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方履行本協(xié)議約定的各項管理托管服務(wù)所需的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年管理托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，每年的管理托管費用應在上一年度結(jié)束前的[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取措施及時彌補違約行為造成的影響，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定解除的其他情形。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理債權(quán)債務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效