居間合同（房屋買賣中介服務(wù)版）甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擬購買房屋，乙方具備提供房屋買賣中介服務(wù)的資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為獨(dú)立第三方，為甲方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與房屋出賣方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供真實(shí)、合法、有效的房源信息，并協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行溝通。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同，并提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的比例向乙方支付居間費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按本合同約定履行居間義務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付居間費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方違反本條第一款保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方與房屋出賣方交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________第四條具體權(quán)利與義務(wù)甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房源信息，并協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行交易。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并配合乙方完成交易過程中的必要手續(xù)。4.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方提供的房屋出賣方私自交易。4.4甲方應(yīng)提供與訂立合同相關(guān)的真實(shí)信息，并確保交易的真實(shí)性和合法性。乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找符合需求的房源，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成。4.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.8乙方應(yīng)對甲方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。4.9乙方應(yīng)如實(shí)報告與訂立合同相關(guān)的事項，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條支付條件交易成功后，根據(jù)房屋交易總額的約定比例支付居間服務(wù)費(fèi)。具體支付金額和比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2若因乙方原因?qū)е陆灰孜闯晒?，乙方不得要求甲方支付居間費(fèi)用，但可要求甲方支付必要的居間活動費(fèi)用。5.3支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后的約定時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式向乙方支付居間費(fèi)用。第六條履行期限6.1本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3履行期限屆滿前，若交易未能完成，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或協(xié)助完成交易，應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。7.3若甲方未按約定支付居間費(fèi)用或泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.4違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約金為居間費(fèi)用的20%，或因違約造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行合同；采取補(bǔ)救措施；賠償損失，包括直接損失和可得利益的損失。10.3違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【具體百分比】。10.4若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與終止12.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。雙方全面履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與