2025年不動產(chǎn)登記題庫及答案

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.不動產(chǎn)登記簿記載的房屋所有權(quán)主體信息，應(yīng)當(dāng)與房屋買賣合同中的買受人信息一致，以下哪項是錯誤的？()A.可以是房屋買受人本人B.可以是房屋買受人的配偶C.可以是房屋買受人的子女D.可以是房屋買受人的朋友2.以下哪項不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取的查封、預(yù)查封措施？()A.查封土地B.查封房屋C.查封車輛D.查封存款3.申請不動產(chǎn)登記時，以下哪項材料是不必要的？()A.申請人的身份證明B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書C.房屋買賣合同D.房屋租賃合同4.以下哪項不屬于不動產(chǎn)登記簿的記載事項？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型及號碼B.不動產(chǎn)坐落C.不動產(chǎn)登記原因D.不動產(chǎn)權(quán)利期限5.申請不動產(chǎn)登記時，以下哪項不是需要繳納的費用？()A.登記費B.證書費C.辦理費D.查詢費6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到不動產(chǎn)登記申請之日起多少個工作日內(nèi)決定是否受理？()A.3個工作日B.5個工作日C.7個工作日D.10個工作日7.以下哪項不是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)撤銷登記的情形？()A.發(fā)現(xiàn)登記錯誤B.當(dāng)事人申請撤銷C.人民法院裁定撤銷D.申請人死亡8.不動產(chǎn)登記簿記載的信息，以下哪項不屬于公開信息？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱B.不動產(chǎn)坐落C.不動產(chǎn)登記原因D.不動產(chǎn)權(quán)利期限9.申請不動產(chǎn)登記時，以下哪項不是必須的申請材料？()A.申請人的身份證明B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書C.不動產(chǎn)測繪報告D.房屋買賣合同10.以下哪項不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取的強制措施？()A.查封不動產(chǎn)B.拍賣不動產(chǎn)C.強制拆除不動產(chǎn)D.限制不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓二、多選題(共5題)11.以下哪些情形可以申請不動產(chǎn)預(yù)告登記？()A.當(dāng)事人簽訂買賣合同，但尚未辦理過戶登記B.當(dāng)事人簽訂抵押合同，但尚未辦理抵押登記C.當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但尚未辦理房屋所有權(quán)證書D.當(dāng)事人申請繼承房屋，但尚未取得繼承權(quán)證明12.以下哪些是不動產(chǎn)登記簿的記載事項？()A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型及號碼B.不動產(chǎn)坐落C.不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)D.不動產(chǎn)權(quán)利期限13.以下哪些是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取的強制措施？()A.查封不動產(chǎn)B.拍賣不動產(chǎn)C.強制拆除不動產(chǎn)D.限制不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓14.以下哪些屬于不動產(chǎn)登記的申請材料？()A.申請人的身份證明B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書C.房屋買賣合同D.不動產(chǎn)測繪報告15.以下哪些情況可能導(dǎo)致不動產(chǎn)登記簿記載錯誤？()A.申請人提供虛假材料B.登記機(jī)構(gòu)工作人員操作失誤C.不動產(chǎn)權(quán)利主體變更未及時更新登記信息D.自然災(zāi)害導(dǎo)致不動產(chǎn)滅失三、填空題(共5題)16.根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到不動產(chǎn)登記申請之日起__個工作日內(nèi)決定是否受理。17.在不動產(chǎn)登記中，若發(fā)現(xiàn)登記錯誤，應(yīng)當(dāng)__，并及時書面通知當(dāng)事人。18.申請不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當(dāng)提交申請人的__，以及其他必要的申請材料。19.不動產(chǎn)登記簿是__，具有法律效力。20.申請不動產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)提交__，以及抵押合同等材料。四、判斷題(共5題)21.不動產(chǎn)登記簿上的信息只能由登記機(jī)構(gòu)修改。()A.正確B.錯誤22.辦理不動產(chǎn)登記必須到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。()A.正確B.錯誤23.當(dāng)事人可以自行申請不動產(chǎn)登記。()A.正確B.錯誤24.不動產(chǎn)登記簿上的信息是公開的。()A.正確B.錯誤25.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對已登記的不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：什么是不動產(chǎn)登記？27.問：不動產(chǎn)登記簿的作用是什么？28.問：哪些情況下需要進(jìn)行不動產(chǎn)預(yù)告登記？29.問：不動產(chǎn)登記的程序是怎樣的？30.問：不動產(chǎn)登記的費用是如何計算的？

2025年不動產(chǎn)登記題庫及答案一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿記載的房屋所有權(quán)主體信息應(yīng)當(dāng)與房屋買賣合同中的買受人信息一致，不可以是房屋買受人的朋友。2.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取查封、預(yù)查封措施的對象僅限于不動產(chǎn)，因此查封車輛不屬于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取的措施。3.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，申請不動產(chǎn)登記時，房屋租賃合同不是必要的材料，其他三項都是必須提供的。4.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利期限不屬于不動產(chǎn)登記簿的記載事項，其他三項都是必須記載的。5.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，查詢費不是申請不動產(chǎn)登記時需要繳納的費用，登記費、證書費和辦理費是需要繳納的。6.【答案】B【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到不動產(chǎn)登記申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。7.【答案】D【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，申請人死亡并不是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)撤銷登記的情形，其他三項都是。8.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記原因不屬于公開信息，其他三項都是公開信息。9.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)測繪報告不是申請不動產(chǎn)登記時必須的申請材料，其他三項都是必須提供的。10.【答案】C【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取查封、拍賣、限制不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等措施，但不能采取強制拆除不動產(chǎn)的措施。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣合同、抵押合同或申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，均可以申請不動產(chǎn)預(yù)告登記。繼承房屋也屬于預(yù)告登記的適用范圍。12.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型及號碼、不動產(chǎn)坐落、權(quán)利性質(zhì)和權(quán)利期限等基本信息。13.【答案】ABD【解析】不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采取查封、拍賣、限制不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等措施，但無權(quán)采取強制拆除不動產(chǎn)的措施。14.【答案】ABCD【解析】申請不動產(chǎn)登記時，必須提供申請人的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋買賣合同和不動產(chǎn)測繪報告等材料。15.【答案】ABCD【解析】不動產(chǎn)登記簿記載錯誤可能由多種原因造成，包括申請人提供虛假材料、登記機(jī)構(gòu)工作人員操作失誤、不動產(chǎn)權(quán)利主體變更未及時更新登記信息以及自然災(zāi)害等因素。三、填空題(共5題)16.【答案】5【解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到不動產(chǎn)登記申請之日起5個工作日內(nèi)決定是否受理。17.【答案】予以更正【解析】若不動產(chǎn)登記中發(fā)現(xiàn)錯誤，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以更正，并及時書面通知當(dāng)事人。18.【答案】身份證明【解析】申請不動產(chǎn)登記時，必須提交申請人的身份證明，以及其他必要的申請材料。19.【答案】不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的載體【解析】不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的載體，具有法律效力。20.【答案】主債權(quán)合同【解析】申請不動產(chǎn)抵押登記時，除了抵押合同外，還應(yīng)當(dāng)提交主債權(quán)合同等材料。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】不動產(chǎn)登記簿上的信息只能由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改，任何個人或單位無權(quán)擅自修改。22.【答案】正確【解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。23.【答案】正確【解析】當(dāng)事人有權(quán)自行申請不動產(chǎn)登記，也可以委托代理人進(jìn)行申請。24.【答案】正確【解析】不動產(chǎn)登記簿上的信息是公開的，供公眾查閱，但涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的信息除外。25.【答案】錯誤【解析】不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不具備對已登記的不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣的權(quán)力，拍賣需依照相關(guān)法律法規(guī)由人民法院或其他有拍賣權(quán)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。五、簡答題(共5題)26.【答案】不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容以及與之相關(guān)的其他事項進(jìn)行登記和公示的行為。【解析】不動產(chǎn)登記是保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的重要法律制度，有助于維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。27.【答案】不動產(chǎn)登記簿是記載不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的載體，具有證明不動產(chǎn)權(quán)利、限制不動產(chǎn)交易和提供法律依據(jù)的作用?！窘馕觥坎粍赢a(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記的核心內(nèi)容，是證明不動產(chǎn)權(quán)利存在和內(nèi)容的重要依據(jù)，也是維護(hù)不動產(chǎn)交易安全和秩序的基礎(chǔ)。28.【答案】需要進(jìn)行不動產(chǎn)預(yù)告登記的情況包括：買賣合同成立但尚未辦理過戶登記的、設(shè)定抵押權(quán)的、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記但尚未取得證書的、繼承房屋但尚未取得繼承權(quán)證明的等?！窘馕觥坎粍赢a(chǎn)預(yù)告登記是保障當(dāng)事人未來取得不動產(chǎn)權(quán)利的一種法律手段，有助于防止不動產(chǎn)權(quán)利被他人侵害。29.【答案】不動產(chǎn)登記程序包括申請、受理、審核、登記和發(fā)證