填好的購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。房屋內(nèi)配備的電梯、消防設(shè)施等應(yīng)完好且能正常運(yùn)行。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備情況]。2.相關(guān)物品：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、家電等物品一并交付給買受人，具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等]。家具部分：[列舉家具名稱、數(shù)量、品牌等]。家電部分：[列舉家電名稱、數(shù)量、品牌等]。雙方應(yīng)在合同中明確約定上述物品的交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，即該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證買受人能夠取得完整、合法的房屋所有權(quán)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品，并保證交付的房屋及相關(guān)物品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如實(shí)向買受人告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。如因出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向出賣人支付購房款。如買受人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)物品不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行配合義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。因買受人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。3.若出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。4.若出賣人故意隱瞞或不實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于買受人因出賣人的違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。2.若買受人拒絕接收房屋或未按照合同約定的方式接收房屋，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人遭受損失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人遭受損失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修及家具家電清單等。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：