地基分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就地基分房事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述現(xiàn)有位于[地基具體位置]的一塊地基，面積為[X]平方米。該地基系[取得地基的相關(guān)情況，如集體分配所得等]。雙方約定，基于該地基進行分房，分房后的房屋各自獨立使用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得地基上相應(yīng)面積的房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地基分房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，確保分房過程合法、順利進行。3.在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范，不得進行違法建設(shè)行為。若因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)出現(xiàn)問題或引發(fā)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付與地基分房相關(guān)的費用，如涉及的土地費用、建設(shè)費用分攤等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得地基上相應(yīng)面積的房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與地基分房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，確保分房過程合法、順利進行。3.在房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范，不得進行違法建設(shè)行為。若因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)出現(xiàn)問題或引發(fā)糾紛，由乙方承擔全部責任。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付與地基分房相關(guān)的費用，如涉及的土地費用、建設(shè)費用分攤等（如有）。三、分房具體安排1.分房面積劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得地基上面積為[甲方分得面積]平方米的房屋區(qū)域，乙方分得地基上面積為[乙方分得面積]平方米的房屋區(qū)域。具體劃分以雙方簽字確認的分房圖紙為準。2.房屋建設(shè)要求雙方應(yīng)按照國家及當?shù)卣?guī)定的房屋建設(shè)標準進行房屋建設(shè)。房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求。建設(shè)過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保建設(shè)工作順利進行。3.建設(shè)費用承擔建設(shè)費用原則上由各自承擔其分得房屋區(qū)域的建設(shè)費用。但對于地基的共同建設(shè)費用（如地基平整、基礎(chǔ)建設(shè)等），雙方按照[具體分攤比例]進行分攤。雙方應(yīng)及時支付各自應(yīng)承擔的建設(shè)費用，避免因費用問題影響建設(shè)進度。四、產(chǎn)權(quán)歸屬1.分房后，甲方對其分得房屋區(qū)域所建房屋享有獨立的產(chǎn)權(quán)，乙方對其分得房屋區(qū)域所建房屋享有獨立的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由各自承擔。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其分得房屋的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。若因一方擅自處分導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，擅自處分方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行義務(wù)，導(dǎo)致分房事宜延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方擅自變更分房約定或違反本協(xié)議其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。3.若甲方未按照約定支付與地基分房相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間方式等履行義務(wù)，導(dǎo)致分房事宜延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方擅自變更分房約定或違反本協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.若乙方未按照約定支付與地基分房相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.