地皮買賣委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方擬進行地皮買賣事宜，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)法律事務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方就其擁有的位于[地皮具體地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱“該地皮”）買賣事宜提供法律服務(wù)，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲方審查與地皮買賣相關(guān)的各類文件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保文件的合法性和完整性。2.參與地皮買賣談判，為甲方提供法律意見和建議，協(xié)助擬定、修改和審核買賣協(xié)議等法律文書。3.代表甲方辦理地皮買賣過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地交付手續(xù)等，并確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)的要求。4.處理與地皮買賣相關(guān)的其他法律事務(wù)，解答甲方在買賣過程中遇到的法律問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供法律服務(wù)的進展情況，并要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的法律意見和建議有知情權(quán)，并根據(jù)自身情況決定是否采納。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行委托事項時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方如實提供與地皮買賣相關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于地皮的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、歷史交易記錄等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、出席會議等。在乙方辦理委托事項過程中，不得擅自變更委托事項或終止委托，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，收取律師服務(wù)費及其他相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作方案和方法，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)指派具有專業(yè)經(jīng)驗和能力的律師團隊為甲方提供法律服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律為甲方提供法律服務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報工作進展情況，及時解答甲方提出的法律問題，并根據(jù)甲方的要求提供書面法律意見。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，認真履行各項委托事項，確保地皮買賣交易的合法性和順利進行。如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、律師服務(wù)費及支付方式（一）律師服務(wù)費經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費共計人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為甲方辦理地皮買賣委托事項所提供的全部法律服務(wù)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在地皮買賣協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余律師服務(wù)費，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停或終止為甲方提供法律服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方在辦理委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更委托事項或終止委托，應(yīng)向乙方支付相當于律師服務(wù)費總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定指派律師團隊為甲方提供法律服務(wù)，或未按照約定的工作質(zhì)量和效率履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)采取補救措施，如重新安排合適的律師或加快工作進度等，并根據(jù)甲方的損失情況給予相應(yīng)賠償。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于律師服務(wù)費總額[X]%的違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地皮買賣交易完成且乙方履行完所有相關(guān)義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。