場地拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處場地，現(xiàn)因[具體原因]擬將該場地進行拆遷轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，場地面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，如建筑物為[具體建筑結(jié)構(gòu)及用途]，建筑面積為[X]平方米；設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況]等]。4.場地用途：該場地原規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，目前實際用途為[實際用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的處分權(quán)，確保場地轉(zhuǎn)讓不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知場地的現(xiàn)狀、使用情況、規(guī)劃情況以及可能存在的風險等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理場地拆遷及轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)等。在場地交付前，負責處理場地內(nèi)的原有租戶、人員及相關(guān)遺留問題，確保場地交付時不存在任何糾紛或障礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付場地、提供相關(guān)資料等。在接收場地后，有權(quán)依據(jù)自身需求對場地進行合理使用和處置，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔場地拆遷及后續(xù)開發(fā)利用過程中的全部費用，包括但不限于拆遷費用、土地出讓金、建設(shè)規(guī)費等。在場地拆遷及開發(fā)利用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。接受甲方提供的場地相關(guān)信息，并對因自身原因?qū)е碌娘L險自行承擔責任。在場地交付后，及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，并對場地的安全、保管等負責。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次場地拆遷轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成場地內(nèi)原有租戶及人員的清退，并將場地交付給乙方，且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得場地相關(guān)權(quán)益證書（如土地使用權(quán)證等）后[X]日內(nèi)支付完畢。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成場地內(nèi)原有租戶及人員的清退工作，并將場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付。2.交付條件場地內(nèi)原有建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），且不存在任何損壞或缺失。場地應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、拆遷許可文件等資料的原件或復(fù)印件（加蓋甲方公章）。3.交付方式：雙方應(yīng)在場地交付現(xiàn)場共同簽署場地交接清單，明確場地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、拆遷及后續(xù)事宜1.拆遷責任：乙方負責場地的拆遷工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場地等。在拆遷過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)拆遷的法律法規(guī)及政策要求，確保拆遷工作安全、有序進行。如因乙方拆遷行為導致任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.后續(xù)開發(fā)利用：乙方在完成場地拆遷后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)劃和政策對場地進行開發(fā)利用。但乙方的開發(fā)利用行為應(yīng)符合法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)劃要求，不得擅自改變場地用途或進行違法建設(shè)。如因乙方開發(fā)利用行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。3.相關(guān)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)自行負責辦理場地拆遷及后續(xù)開發(fā)利用過程中涉及辦理的各類手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)證明文件等。因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的場地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該場地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式或要求進行場地拆遷及開發(fā)利用，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之