城區(qū)個人購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城區(qū)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。3.該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方核實產(chǎn)權(quán)情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。5.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助，按照相關(guān)部門要求及時簽署文件、繳納稅費等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。4.在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照房屋的正常使用要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶行名稱為[具體開戶行]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體地點]以現(xiàn)金方式支付給甲方。其他方式（如有）：[詳細說明]四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付地點為該房產(chǎn)所在地。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。3.甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他相關(guān)文件（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外協(xié)助或文件的，甲方應(yīng)積極配合。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項或擅自解除本協(xié)議等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應(yīng)承擔(dān)該等費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具