地基房屋轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處地基房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基房屋位置：該地基房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.地基房屋現狀：該地基房屋目前處于[已建成/在建/未建等具體狀態(tài)]，房屋結構為[詳細結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[具體面積]平方米，層數為[具體層數]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。3.土地性質：該地基房屋所占用土地的性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[如有土地使用證，填寫證號]，土地取得方式為[劃撥/出讓/轉讓等具體方式]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該地基房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理完房屋過戶手續(xù)后X日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務：保證對該地基房屋擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該地基房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、土地性質、是否存在抵押、查封等情況。協助乙方辦理該地基房屋的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理產權過戶登記等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與該地基房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該地基房屋的所有權。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的該地基房屋，并按照房屋現狀進行接收，不得因房屋現狀與協議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外的費用，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該地基房屋的結構、用途等。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該地基房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付的內容包括但不限于房屋本身、房屋鑰匙、與房屋相關的附屬設施設備、土地使用證（如有）、房屋產權證書（如有）等相關文件資料。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該地基房屋的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如一方未按照規(guī)定履行繳費義務導致手續(xù)無法辦理的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該地基房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致產權過戶登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完成的，違約方應按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致手續(xù)無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律