基建維修協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有基建維修的需求，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行基建維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本次基建維修涵蓋甲方[具體地址]內(nèi)的[詳細建筑名稱或區(qū)域，如辦公樓、廠房、倉庫等]的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。具體包括但不限于建筑物的屋頂防水維修、墻面修補與粉刷、地面修復(fù)與翻新、水電線路改造、管道疏通與維修、門窗更換與維修等。對于[列舉特定設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)備等]，乙方需進行全面檢查、維修、調(diào)試及必要的零部件更換，確保設(shè)備正常運行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于屋頂防水維修，需采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照防水工程施工規(guī)范執(zhí)行，確保防水效果達到[具體防水年限要求]年以上，無滲漏現(xiàn)象。墻面修補與粉刷應(yīng)保證墻面平整度誤差不超過[具體允許誤差范圍]mm，粉刷色澤均勻一致，無明顯色差、流墜、起皮、裂縫等質(zhì)量問題。地面修復(fù)與翻新應(yīng)根據(jù)不同地面材質(zhì)（如水泥地面、瓷磚地面、環(huán)氧地面等）選擇合適的修復(fù)方法，修復(fù)后的地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、起砂等現(xiàn)象，滿足正常使用要求。水電線路改造必須嚴(yán)格遵守國家電氣安裝規(guī)范和給排水管道安裝規(guī)范，確保線路連接安全可靠，管道無滲漏、堵塞等問題，改造后的水電系統(tǒng)應(yīng)能正常滿足甲方生產(chǎn)或生活用電用水需求。管道疏通與維修應(yīng)徹底清除管道內(nèi)的堵塞物，修復(fù)管道破損處，保證排水、排污管道暢通無阻，無異味。門窗更換與維修應(yīng)選用質(zhì)量合格的門窗產(chǎn)品，安裝牢固，密封性能良好，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，能有效抵御風(fēng)雨及外界噪音干擾。對于特定設(shè)備的維修，乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的技術(shù)要求和操作手冊進行維修，維修后設(shè)備的各項性能指標(biāo)應(yīng)符合或優(yōu)于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，且提供設(shè)備維修后的檢測報告。3.維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[具體維修總期限]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）導(dǎo)致維修工作無法正常進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。對于因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡快恢復(fù)維修工作，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整維修期限。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行維修。有權(quán)要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料和報告，包括但不限于維修方案、施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等。在乙方維修工作不符合協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供與維修相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、水電線路布局圖、設(shè)備清單及運行記錄等，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)場地使用、提供臨時水電接入等，確保維修工作順利進行。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工進度報告、質(zhì)量檢驗報告等資料進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確或不完整、工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費用補償。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)的維修人員進行施工，確保維修工作質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、施工進度計劃等內(nèi)容。在維修過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，符合國家環(huán)保要求。定期向甲方匯報維修工作進展情況，提交施工進度報告，及時反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。向甲方提供維修工作所需的發(fā)票及相關(guān)資料，并對維修工作質(zhì)量負責(zé)。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用本次基建維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外（如因甲方要求增加維修項目或變更維修內(nèi)容），維修費用不再調(diào)整。維修費用明細如下：屋頂防水維修費用：￥[X]元，包含防水材料費用、人工費用及施工所需的輔助材料費用。墻面修補與粉刷費用：￥[X]元，包括墻面基層處理材料費用、粉刷材料費用及人工費用。地面修復(fù)與翻新費用：￥[X]元，根據(jù)不同地面材質(zhì)分別計算材料費用和人工費用。水電線路改造費用：￥[X]元，涵蓋電線電纜、管道材料費用及安裝人工費用。管道疏通與維修費用：￥[X]元，包括疏通設(shè)備使用費用、維修材料費用及人工費用。門窗更換與維修費用：￥[X]元，包含門窗產(chǎn)品費用、安裝費用及五金配件費用。特定設(shè)備維修費用：￥[X]元，根據(jù)設(shè)備維修的具體項目和工作量計算。其他費用（如有）：￥[X]元，如施工管理費、利潤、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作總量的[進度節(jié)點比例]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部合格的維修資料及發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由此導(dǎo)致的付款延誤由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供基礎(chǔ)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤造成的額外費用支出、乙方預(yù)期利潤損失等。損失賠償金額按照乙方實際發(fā)生的費用及合理利潤計算確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成損失的賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于甲方因延誤維修工作而產(chǎn)生的額外費用支出、經(jīng)營損失等。若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身損害賠償費用、因維修問題引起的第三方索賠費用等。若乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、對第三方的賠償費用、環(huán)境修復(fù)費用等。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的聲譽損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包分包給甲方造成損失的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因轉(zhuǎn)包分包導(dǎo)致的維修質(zhì)量風(fēng)險增加、工期延誤等損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商