土地解除合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地具體位置及地號(hào)]土地的轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，且未將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、解除合同原因雙方一致同意，基于[具體解除原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更、不可抗力等]原因，決定解除原合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失（如有）。2.義務(wù)向乙方提供解除合同所需的相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地返還的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不因原合同的解除而承擔(dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將土地及地上建筑物、附著物等（如有）完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)應(yīng)保持土地及地上物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損毀或改變其原有狀態(tài)。若乙方在使用土地過(guò)程中對(duì)土地及地上物進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，乙方應(yīng)自行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理土地返還的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方與相關(guān)部門(mén)溝通等。向甲方返還與該土地有關(guān)的所有文件、資料、證照等，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。四、費(fèi)用返還及支付1.乙方已支付款項(xiàng)：乙方已向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定返還土地及相關(guān)權(quán)益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)全額無(wú)息退還給乙方。2.其他費(fèi)用：若乙方在原合同履行過(guò)程中因該土地產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、土地評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，由[甲方/乙方]承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、順利返還土地或無(wú)法獲得應(yīng)有的退款及補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)、完好地返還土地及相關(guān)權(quán)益，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于土地閑置損失、預(yù)期收益損失、為收回土地而產(chǎn)生的費(fèi)用等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡