叫協(xié)議置換房屋合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議置換房屋合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號為。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）。2.乙方房屋房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號為。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋置換義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助辦理過戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的物品及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，確保房屋交付時無遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋入住所需的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋置換義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助辦理過戶登記等。在房屋交付前，按照甲方要求對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本合同約定向甲方支付房屋置換的差價(jià)或相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、房屋置換流程及時間安排1.合同簽訂甲乙雙方于年月日簽訂本協(xié)議置換房屋合同，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋評估雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對各自房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告作為確定房屋差價(jià)及置換依據(jù)。3.差價(jià)結(jié)算根據(jù)評估結(jié)果，如存在房屋差價(jià)，乙方應(yīng)在評估報(bào)告出具后日內(nèi)將差價(jià)支付給甲方。支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方應(yīng)在收到差價(jià)后出具收款憑證。4.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在差價(jià)結(jié)算完成后日內(nèi)開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部證件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求提供證件及資料。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對方違約責(zé)任。5.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房屋置換款項(xiàng)及完成過戶手續(xù)后日內(nèi)將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋鑰匙及相關(guān)資料后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題，甲方不再承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋置換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋置換金額的%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常辦理房屋置換手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋，并按照房屋置換金額的%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按照本合同約定支付房屋差價(jià)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.