地皮租賃建房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意租賃該地皮用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途：乙方租賃該地皮的用途為建房，所建房屋須符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)法規(guī)的要求，不得用于違法違規(guī)活動。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該地皮目前無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且具備可供乙方正常使用并開展建房活動的條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃地皮。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用地皮及建房情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該地皮的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮或建房，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在租賃期間內(nèi)，不得干擾乙方正常的建房活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃地皮進行建房。在租賃期間內(nèi)，對所建房屋享有合法的占有、使用及收益權(quán)（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處置）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)法規(guī)的要求進行建房，確保所建房屋質(zhì)量合格、安全可靠，并承擔建房過程中的一切費用及責任。在租賃期間內(nèi)，妥善使用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途或?qū)Φ仄みM行破壞性改造。如因乙方原因?qū)е碌仄p壞或造成其他損失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。建房過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范及安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃地皮及地上建筑物（如有）。交還的地皮應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向甲方提交建房規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可按照規(guī)劃方案進行建房。建房規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，且不得侵犯周邊相鄰方的合法權(quán)益。2.建房施工：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建房施工，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量及安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如因政策原因或其他因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理至乙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施保障乙方的合法權(quán)益。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地皮或建房，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用地皮或建房，擅自改變地皮用途、對地皮進行破壞性改造或違反規(guī)劃、建設(shè)法規(guī)要求建房，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)地皮原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃地皮，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回地皮，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲