地皮出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號、街區(qū)等]，其四至為：東至[詳細(xì)描述東邊界情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界情況]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終測量報告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為[地皮現(xiàn)狀描述，如空地、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮出售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定及時交付該地皮，并保證交付時地皮現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。在地皮交付前，負(fù)責(zé)處理該地皮上的原有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該地皮及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對該地皮的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮出售款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收地皮后，按照土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。承擔(dān)在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部地皮出售款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付地皮出售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付地皮出售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在辦理完地皮過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余地皮出售款，即人民幣[X]元。2.銀行賬戶：甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、交付時間及方式1.交付時間：在乙方按照協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，甲方將該地皮交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方，并在雙方共同在場的情況下，進(jìn)行地皮的交付確認(rèn)。交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙（如有）等，并保證交付后地皮上的原有附屬設(shè)施（如有）能正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮出售款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮出售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮出售款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮出售款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將該地皮恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮出售款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途或條件而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，