山村房子翻修協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（翻修施工方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的翻修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在部分墻體裂縫、屋頂漏水、門窗老化等問題，整體需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和加固，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固。墻體工程：拆除原有破損墻體，重新砌筑新的墻體，內(nèi)外墻進(jìn)行粉刷。屋頂工程：拆除原有漏水屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材和瓦片。門窗工程：更換全新的門窗，確保房屋的密封性和安全性。室內(nèi)裝修工程：對室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)[具體材料，如瓷磚或木地板]，墻面進(jìn)行刮膩子、刷乳膠漆，天花板進(jìn)行吊頂處理等。水電改造工程：對房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，安裝新的燈具、插座、開關(guān)等電器設(shè)備。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。翻修工程所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方提供的施工方案、材料清單等文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加工程成本，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy時，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，采取有效措施解決。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗收，向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。維修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在維修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成維修工作。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻體工程、屋頂工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成門窗工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成室內(nèi)裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在維修期滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)由甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[X]天內(nèi)，即[預(yù)計竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更翻修內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或施工方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或增加工程成本，由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照所使用假冒偽劣材料價值的[X]倍向甲方支付違約金。如因使用假冒偽劣材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他