山地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.地理位置：該山地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[植被覆蓋情況，如林地、草地等]，地面有[是否有建筑物、附著物等情況說明]。二、租賃用途乙方租賃該山地用于[明確具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及山地實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用山地。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對山地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。在租賃期限內(nèi)，對租賃山地享有自主經(jīng)營、管理的權(quán)利，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃山地進(jìn)行必要的改良、建設(shè)等活動，但費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照約定的用途合理使用山地，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)、破壞等行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持山地的良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地，并清理地上的建筑物、附著物等。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。六、山地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃山地返還給甲方。返還的山地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定交付山地或干涉乙方正常使用山地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金、違約金及賠償金。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如乙方未按照約定交還山地或未清理地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜