山莊承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：基于甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將其擁有的山莊承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、承包標(biāo)的物及范圍1.山莊基本情況：甲方所承包營業(yè)的山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于山莊的建筑物、附屬設(shè)施：建筑物包括：棟主樓，建筑面積為[X]+平方米，其中包含各類客房[具體數(shù)量]間；個餐飲包廂，可供[具體用餐人數(shù)]人同時用餐；個會議室，可容納[具體會議人數(shù)]人；其他配套設(shè)施如大堂、休息區(qū)等。附屬設(shè)施包括：室外停車場，可停放車輛[具體數(shù)量]輛；景觀花園，面積為[X]平方米，內(nèi)有各類花卉、綠植及休閑步道；游泳池，面積為[X]平方米，水深[具體深度]；溫泉池，[具體數(shù)量]個，水溫[具體溫度范圍]；娛樂設(shè)施，如棋牌室、KTV包房、臺球室等。2.經(jīng)營范圍：乙方承包經(jīng)營期間，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以山莊名義開展與餐飲、住宿、會議、娛樂、休閑度假等相關(guān)的經(jīng)營活動。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的山莊及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與山莊經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中的重大事項提出意見和建議。負責(zé)處理與山莊周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營山莊，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對山莊的經(jīng)營項目、服務(wù)內(nèi)容、價格等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與山莊經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)山莊設(shè)施存在安全隱患或需要維修、改造等情況，有權(quán)要求甲方及時處理，因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。負責(zé)山莊的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、辭退，物資采購，財務(wù)管理等，確保山莊經(jīng)營活動的正常開展。對山莊的設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，如因乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)，維護山莊的良好形象。承擔(dān)山莊經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將山莊及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理完畢經(jīng)營期間產(chǎn)生的各類垃圾、廢棄物等。五、山莊的維護與修繕1.日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)山莊日常的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于建筑物的清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、景觀花園的修剪與養(yǎng)護等，確保山莊處于良好的運營狀態(tài)。2.重大修繕：對于山莊設(shè)施設(shè)備的重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。重大修繕或改造所需費用由乙方承擔(dān)，但如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦枰M行重大修繕或改造的，費用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。3.安全檢查：甲方應(yīng)定期對山莊進行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時整改導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供山莊及附屬設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費用的%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對山莊設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照甲方要求將山莊及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，或未清理完畢經(jīng)營期間產(chǎn)生的各類垃圾、廢棄物等，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)清理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起