房屋再抵押貸款合同協(xié)議2025合同甲方（貸款人）：__________________，法定代表人/授權(quán)代表：__________________，住所地：__________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（借款人/抵押人）：__________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________，住所地/注冊(cè)地址：__________________鑒于：1.乙方因__________________需要，向甲方申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款；2.乙方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________），該房屋已依據(jù)原《房屋抵押合同》（合同編號(hào)：__________________）設(shè)定抵押，為原抵押貸款（剩余本金：__________________元）提供擔(dān)保；3.甲方經(jīng)審核，同意再次為乙方的債務(wù)向該房屋提供抵押擔(dān)保，并發(fā)放貸款。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋再抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（小寫(xiě)）__________________元作為再抵押貸款。第二條貸款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下貸款資金僅用于__________________（具體合法合規(guī)用途），不得挪作他用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方挪用貸款，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并要求乙方償還全部貸款本息，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。如需展期，乙方應(yīng)在貸款到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可展期，展期最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。第四條貸款利率與利息1.本合同項(xiàng)下貸款利率采用____方式確定：(1)固定利率：年利率為_(kāi)___%;(2)浮動(dòng)利率：以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)，加減____個(gè)基點(diǎn)。2.利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（月/季/年）結(jié)息。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。3.逾期罰息：乙方未按本合同約定用途使用貸款，或未按還款計(jì)劃償還貸款本息的，逾期部分自逾期之日起，按日加收合同約定利率的____%作為罰息。第五條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：1.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的《還款計(jì)劃表》（見(jiàn)附件，如無(wú)附件則刪除此句）履行還款義務(wù)。2.還款方式：乙方通過(guò)__________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向甲方指定賬戶還款，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________戶名：__________________賬號(hào)：__________________第六條抵押擔(dān)保1.抵押財(cái)產(chǎn)：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)為乙方擁有的、位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________）及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如與房屋一并抵押）。2.抵押權(quán)設(shè)立與登記：本合同生效后，甲乙雙方共同或由乙方負(fù)責(zé)，在本合同項(xiàng)下辦理再抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書(shū)面通知后____日內(nèi)，完成抵押登記，并將他項(xiàng)權(quán)證（或其他權(quán)利證明）交由甲方保管。抵押登記費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括貸款本息（含利息、罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.優(yōu)先受償權(quán)：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方對(duì)抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，有權(quán)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先受償__________________（根據(jù)原抵押合同約定或雙方約定）。5.抵押物價(jià)值監(jiān)控：甲方有權(quán)根據(jù)需要，要求乙方配合或自行對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。若評(píng)估發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值顯著下降，可能危及甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按本合同約定向乙方發(fā)放貸款。2.對(duì)乙方的資信狀況和抵押物價(jià)值進(jìn)行審查。3.監(jiān)督乙方貸款用途。4.有權(quán)要求乙方提供與貸款及抵押相關(guān)的資料。5.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取催收、宣布貸款提前到期、處分抵押物等措施。6.負(fù)擔(dān)因貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生的自身運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按本合同約定用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息。2.確保抵押物及其權(quán)屬狀況真實(shí)、合法、完整，并辦理或維持抵押登記。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、再次抵押或以其他方式處分抵押物。4.如抵押物出現(xiàn)所有權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并積極采取補(bǔ)救措施。5.配合甲方進(jìn)行貸后檢查、價(jià)值評(píng)估、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等事宜。6.承擔(dān)與貸款、抵押相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體約定）。7.如發(fā)生可能影響其履約能力的情況，應(yīng)提前告知甲方。第八條違約責(zé)任（一）乙方發(fā)生下列違約行為之一的，視為違約：1.未能按本合同第四條、第五條約定足額支付貸款本息；2.挪用貸款；3.未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物；4.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；5.喪失履行合同能力且未按約定履行債務(wù)或提供擔(dān)保；6.其他違反本合同約定的行為。（二）發(fā)生違約行為時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方限期糾正違約行為。2.對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息。3.宣布貸款全部或部分提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及罰息。4.限制乙方的部分或全部權(quán)利（如限制消費(fèi)等）。5.依法定或約定程序，啟動(dòng)抵押物處置程序。抵押物處置所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方在本合同項(xiàng)下未清償?shù)馁J款本息及費(fèi)用。不足部分，乙方仍需承擔(dān)償還責(zé)任。6.保留追究乙方違約責(zé)任及損失賠償?shù)臋?quán)利。第九條抵押物處置1.以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物：(1)乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，超過(guò)____日；(2)乙方違反本合同關(guān)于抵押物管理及處分的相關(guān)約定；(3)乙方喪失履約能力且未能提供有效擔(dān)保；(4)發(fā)生嚴(yán)重影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、作價(jià)抵償?shù)?。處置方式由甲方?jīng)Q定。3.抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序分配：(1)支付處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用；(2)支付乙方應(yīng)還的貸款本金；(3)支付乙方應(yīng)還的利息、罰息、違約金；(4)支付甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用；(5)剩余價(jià)款歸乙方所有；不足支付上述款項(xiàng)的，不足部分仍由乙方承擔(dān)。4.如乙方對(duì)抵押物處置價(jià)款分配有異議，可在收到處置結(jié)果通知后____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法訴訟。第十條費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同貸款及抵押所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、罰息、違約金、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（如甲方要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍和險(xiǎn)種應(yīng)符合甲方要求）、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因發(fā)放和管理本合同項(xiàng)下貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條合同生效與終止（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款，并完成抵押登記之日起生效。（二）本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢，抵押登記注銷，甲方依法收回抵押物相關(guān)憑證后，本合同終止。（三）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還保管的相關(guān)文件，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/貸款合同履行地）人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如有約定），或當(dāng)面送達(dá)。一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條其