2025年房屋凈值專項貸款合同協(xié)議合同合同編號：[貸款機構填寫]甲方（貸款機構）：[貸款機構全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[貸款機構統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[貸款機構注冊地址]聯(lián)系電話：[貸款機構聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[借款人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[借款人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]（可能涉及）丙方（抵押人）：[抵押人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[抵押人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[抵押人地址]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]（可能涉及）丁方（擔保人）：[擔保人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[擔保人身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[擔保人地址]聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙（及丁）方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙（及丙、丁）方申請辦理房屋凈值專項貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放（或批準乙方申請）金額為人民幣（大寫）[貸款金額大寫]元（小寫）[貸款金額小寫]元的房屋凈值專項貸款。第二條貸款用途本合同項下貸款必須用于[具體、明確的專項用途，例如：家庭裝修、子女教育、購買汽車、醫(yī)療治療等]，乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得挪作他用。如乙方挪用貸款，甲方有權立即收回部分或全部貸款，并按逾期處理。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為[貸款期限月數(shù)]個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。第四條貸款利率與費用1.本合同項下貸款利率采用[固定/浮動]利率。具體利率為[年利率百分比]%。如為浮動利率，利率調整遵循[具體調整機制，例如：以發(fā)放貸款之日起X個月后的LPR為基準，加收Y個基點]。2.乙方應支付的貸款相關費用包括：*利息：按約定的利率和期限計算。*評估費：乙方同意承擔因本次貸款抵押物價值評估產生的費用，金額為人民幣[評估費金額]元（大寫）[評估費金額大寫]元，此費用由[甲方/乙方]承擔。*登記費：乙方同意承擔因辦理本合同項下抵押登記產生的政府行政收費，金額為人民幣[登記費金額]元（大寫）[登記費金額大寫]元，此費用由[甲方/乙方]承擔。*[其他可能費用，如擔保費、手續(xù)費等，請列明]：此費用由乙方承擔。*上述費用中，由乙方承擔的部分，乙方應在[具體時間點，例如：貸款發(fā)放前/首次還款前]支付至甲方指定賬戶。第五條還款安排1.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/其他]還款方式。2.還款期限：本合同項下貸款的最早還款日為[首次還款日]，最后還款日為[貸款到期日]。3.每期還款額：[詳細說明每期還款金額構成或計算方式]。4.還款賬戶：乙方應將貸款本息支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]5.乙方應按合同約定按時足額還款。如需提前還款，應提前[提前還款通知期數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款可能產生[說明是否收取及如何計算提前還款違約金]。第六條抵押1.乙方同意以其合法擁有的、位于[抵押房產詳細地址]、不動產權證號為[不動產證號]的房產（以下簡稱“抵押物”）為本次貸款提供抵押擔保。2.抵押范圍：本合同項下貸款本金、利息、費用、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權可能產生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記：乙方應在本合同生效后[具體天數(shù)]日內，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。抵押權自登記時設立，抵押權歸甲方所有。4.抵押物處置：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，與乙方協(xié)議處置抵押物；協(xié)議不成的，甲方有權申請人民法院拍賣、變賣抵押物。抵押物處置所得，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償乙方所欠甲方貸款本息及費用。（可能涉及）第七條擔保1.丙方（及丁方）作為[保證人/物保提供方]，為乙方在本合同項下的債務提供[連帶責任/一般責任]擔保。2.擔保范圍：擔保范圍包括乙方根據(jù)本合同應向甲方償還的貸款本金、利息、費用、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權可能產生的費用。3.擔保責任：丙方（及丁方）應按照[保證合同/其他約定]承擔擔保責任。第八條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：*按合同約定向乙方發(fā)放貸款。*有權了解和監(jiān)督貸款資金的使用情況。*有權要求乙方提供與貸款相關的資料。*依法收取貸款本息及費用。*在乙方違約時，依照合同約定行使抵押權/擔保權。*向乙方提供還款憑證。*[其他甲方義務]。2.乙方權利與義務：*有權按合同約定獲得貸款。*保證提供的所有資料真實、合法、有效。*按照約定用途使用貸款。*按時足額償還貸款本息及費用。*維護抵押物的價值，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分抵押物。*接受甲方的合理檢查和監(jiān)督。*如聯(lián)系方式變更，應及時通知甲方。*乙方為自然人的，應保證其信用狀況良好。*[其他乙方義務]。3.丙方（及丁方）權利與義務（如適用）：*按照約定履行擔保責任。*[其他丙方（及丁方）義務]。第九條違約責任1.乙方未能按合同約定用途使用貸款的，甲方有權要求乙方限期改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方償還全部貸款本息及費用，同時按[違約利率，通常高于正常利率]計算罰息。2.乙方未能按期足額償還貸款本息及費用的，構成逾期。逾期期間，乙方應按[逾期罰息計算方式，例如：逾期本金乘以逾期罰息利率]計算并支付逾期罰息。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權行使抵押權/擔保權，并宣布貸款全部提前到期。3.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方無法履行合同或遭受損失的，應承擔賠償責任。4.乙方擅自變更、轉移、拆除或設置抵押物負擔等，甲方有權要求乙方停止侵害，恢復原狀；給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；同時甲方有權宣布貸款提前到期，并行使抵押權/擔保權。5.甲方未按合同約定足額、及時發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.[其他違約情形及相應責任]。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導致不能完全或部分履行合同時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十一條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或按指定電話通知（以成功接通或留言記錄為有效通知）。一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十三條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙丙（及?。┓胶炞只蛏w章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[丙方/抵押登記部門]執(zhí)[份數(shù)]份，[丁方/存檔]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同變更與補充對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)甲乙丙（及丁）方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條其他1.乙方保證其簽署本合同是