2026年價(jià)格鑒證師考試模擬試題附參考答案單項(xiàng)選擇題（每題1分，共60分）從A、B、C、D四個(gè)選項(xiàng)中，選出最符合題目要求的一項(xiàng)。根據(jù)2026年修訂的《價(jià)格法》，下列商品或服務(wù)中不屬于政府定價(jià)范疇的是（）A.公立幼兒園保教費(fèi)B.跨省長(zhǎng)途客運(yùn)基準(zhǔn)票價(jià)C.居民住宅小區(qū)停車費(fèi)D.重要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料儲(chǔ)備價(jià)采用成本法對(duì)某生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，下列費(fèi)用中應(yīng)計(jì)入重置成本的是（）A.設(shè)備日常維修保養(yǎng)費(fèi)B.設(shè)備安裝時(shí)的臨時(shí)腳手架搭建費(fèi)C.設(shè)備購(gòu)置前的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)D.設(shè)備使用期間的保險(xiǎn)費(fèi)某涉案筆記本電腦于2023年購(gòu)買，原值8000元，預(yù)計(jì)使用5年，2026年進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，經(jīng)檢測(cè)該電腦性能損耗30%，若不考慮殘值，按年限比率法計(jì)算實(shí)體性貶值為（）A.2400元B.3200元C.4800元D.5600元下列關(guān)于市場(chǎng)比較法應(yīng)用條件的說(shuō)法，正確的是（）需存在3個(gè)以上完全相同的交易案例B.交易案例與鑒證標(biāo)的交易時(shí)間間隔不得超過(guò)1年交易案例需為正常交易而非關(guān)聯(lián)交易D.交易案例地域范圍需與鑒證標(biāo)的完全一致根據(jù)《涉案財(cái)物價(jià)格鑒證規(guī)則》，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)接到鑒證委托后，最晚應(yīng)在（）個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理并書面告知委托方。A.2B.3C.5D.7采用收益法對(duì)某商鋪進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，折現(xiàn)率的確定不應(yīng)考慮的因素是（）A.商鋪所在區(qū)域的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.同期銀行貸款利率C.商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)D.行業(yè)平均收益率某企業(yè)因破產(chǎn)清算需對(duì)一批庫(kù)存原材料進(jìn)行價(jià)格鑒證，該批材料購(gòu)買于3個(gè)月前，購(gòu)買價(jià)50萬(wàn)元，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格較購(gòu)買時(shí)上漲8%，運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用占購(gòu)買價(jià)的2%，則該批原材料的鑒證價(jià)格為（）A.51萬(wàn)元B.53萬(wàn)元C.54萬(wàn)元D.55萬(wàn)元下列情形中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕受理鑒證委托的是（）A.委托方未提供完整的權(quán)屬證明B.鑒證標(biāo)的價(jià)值低于5000元C.委托事項(xiàng)涉及刑事案件D.委托方為個(gè)人而非單位在房地產(chǎn)價(jià)格鑒證中，下列因素中屬于區(qū)位因素的是（）A.房屋建筑結(jié)構(gòu)B.小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平C.周邊學(xué)校教育質(zhì)量D.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)某二手汽車于2020年上牌，行駛里程6萬(wàn)公里，經(jīng)檢測(cè)無(wú)結(jié)構(gòu)性損傷，同型號(hào)新車當(dāng)前售價(jià)20萬(wàn)元，綜合成新率確定為65%，則該二手車的鑒證價(jià)格為（）A.12萬(wàn)元B.13萬(wàn)元C.14萬(wàn)元D.15萬(wàn)元根據(jù)《價(jià)格鑒證師職業(yè)資格制度規(guī)定》，價(jià)格鑒證師應(yīng)具備的核心職業(yè)能力不包括（）A.價(jià)格政策解讀能力B.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估能力C.法律訴訟辯護(hù)能力D.市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析能力采用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算實(shí)體性貶值時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（）修復(fù)費(fèi)用應(yīng)包括恢復(fù)資產(chǎn)功能的全部必要支出B.修復(fù)費(fèi)用無(wú)需考慮資金時(shí)間價(jià)值僅適用于可完全修復(fù)的資產(chǎn)D.修復(fù)費(fèi)用大于資產(chǎn)剩余價(jià)值時(shí)仍可采用某涉案字畫為當(dāng)代名家作品，2025年曾在拍賣會(huì)上以80萬(wàn)元成交，2026年鑒證時(shí)，該名家作品市場(chǎng)行情上漲15%，則該字畫的鑒證價(jià)格參考為（）A.80萬(wàn)元B.88萬(wàn)元C.92萬(wàn)元D.100萬(wàn)元下列關(guān)于價(jià)格鑒證結(jié)論書的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）結(jié)論書需加蓋價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)公章B.結(jié)論書需由兩名及以上持證鑒證人員簽名結(jié)論書有效期由鑒證機(jī)構(gòu)自主確定D.結(jié)論書需明確鑒證標(biāo)的的價(jià)格時(shí)點(diǎn)在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，下列情況會(huì)導(dǎo)致功能性貶值的是（）A.設(shè)備使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致精度下降B.新型同類設(shè)備能耗更低C.設(shè)備長(zhǎng)期閑置導(dǎo)致銹蝕D.設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生碰撞損壞根據(jù)《政府制定價(jià)格行為規(guī)則》，政府制定價(jià)格時(shí)應(yīng)遵循的首要原則是（）A.成本補(bǔ)償原則B.市場(chǎng)導(dǎo)向原則C.社會(huì)公平原則D.公開透明原則某企業(yè)持有的一項(xiàng)專利技術(shù)，剩余保護(hù)期8年，預(yù)計(jì)未來(lái)每年產(chǎn)生凈收益10萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的鑒證價(jià)格約為（）（P/A,10%,8=5.3349）A.43.35萬(wàn)元B.53.35萬(wàn)元C.63.35萬(wàn)元D.73.35萬(wàn)元下列涉案財(cái)物中，不適合采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格鑒證的是（）A.普通商品房B.二手家用電器C.定制化生產(chǎn)設(shè)備D.流通領(lǐng)域農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)在開展鑒證工作時(shí)，應(yīng)遵循的獨(dú)立性原則是指（）A.不受委托方意圖的影響B(tài).不與其他鑒證機(jī)構(gòu)合作C.僅依靠?jī)?nèi)部數(shù)據(jù)開展工作D.不接受異地鑒證委托某超市因食品安全問題被查處，需對(duì)涉案的100箱過(guò)期食品進(jìn)行價(jià)格鑒證，該批食品原售價(jià)每箱200元，保質(zhì)期已過(guò)，市場(chǎng)無(wú)同類在售，其鑒證價(jià)格應(yīng)確定為（）A.0元B.5000元C.10000元D.20000元在農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證中，下列因素中屬于個(gè)別因素的是（）A.農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供求關(guān)系B.農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸距離C.農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)等級(jí)D.農(nóng)產(chǎn)品國(guó)家補(bǔ)貼政策采用市場(chǎng)法對(duì)某商業(yè)用房進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選取的可比案例交易價(jià)格為10000元/平方米，交易日期比鑒證時(shí)點(diǎn)早6個(gè)月，該區(qū)域商業(yè)用房?jī)r(jià)格月均上漲0.5%，則交易日期修正系數(shù)為（）A.0.97B.0.98C.1.03D.1.05根據(jù)《涉案財(cái)物價(jià)格鑒證檔案管理辦法》，價(jià)格鑒證檔案的保存期限一般不少于（）年。A.5B.10C.15D.20某生產(chǎn)設(shè)備的重置成本為100萬(wàn)元，已使用5年，尚可使用15年，按年限比率法計(jì)算的實(shí)體性貶值率為（）A.20%B.25%C.30%D.35%下列關(guān)于收益法應(yīng)用條件的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.鑒證標(biāo)的未來(lái)收益可預(yù)測(cè)B.鑒證標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)可量化C.鑒證標(biāo)的必須為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)D.鑒證標(biāo)的收益期限可確定某小區(qū)配套的社區(qū)醫(yī)院，因經(jīng)營(yíng)調(diào)整需進(jìn)行價(jià)格鑒證，該醫(yī)院屬于公益性服務(wù)機(jī)構(gòu)，其價(jià)格鑒證應(yīng)重點(diǎn)考慮（）A.歷史經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)B.資產(chǎn)重置成本C.市場(chǎng)交易價(jià)格D.未來(lái)盈利預(yù)期價(jià)格鑒證人員在鑒證過(guò)程中發(fā)現(xiàn)委托方提供的資料存在虛假，正確的處理方式是（）A.自行修改資料后繼續(xù)鑒證B.要求委托方補(bǔ)充真實(shí)資料C.直接出具否定性鑒證結(jié)論D.終止鑒證并書面說(shuō)明理由在無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格鑒證中，下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)權(quán)B.土地使用權(quán)C.機(jī)器設(shè)備所有權(quán)D.專有技術(shù)某涉案車輛因交通事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，修復(fù)費(fèi)用超過(guò)車輛剩余價(jià)值，其鑒證價(jià)格應(yīng)按（）確定。A.修復(fù)費(fèi)用B.重置成本C.報(bào)廢殘值D.市場(chǎng)交易價(jià)格根據(jù)《價(jià)格鑒證行業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)信用等級(jí)分為（）個(gè)等級(jí)。A.3B.4C.5D.6采用成本法鑒證某建筑物價(jià)格時(shí)，建筑物的成新率不應(yīng)考慮的因素是（）A.建筑結(jié)構(gòu)類型B.建成年代C.維護(hù)保養(yǎng)狀況D.周邊環(huán)境變化某批進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為50萬(wàn)美元，關(guān)稅稅率10%，增值稅稅率13%，匯率為1美元=7.2元人民幣，該批設(shè)備的關(guān)稅為（）萬(wàn)元人民幣。A.36B.39.6C.43.56D.50.16下列關(guān)于價(jià)格鑒證與資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，正確的是（）A.兩者鑒證對(duì)象完全一致B.價(jià)格鑒證更側(cè)重涉案財(cái)物C.資產(chǎn)評(píng)估不考慮市場(chǎng)因素D.兩者遵循的法規(guī)完全相同某商鋪年租金收入為15萬(wàn)元，空置率為5%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占有效毛收入的20%，折現(xiàn)率為8%，則該商鋪的鑒證價(jià)格約為（）A.140.63萬(wàn)元B.164.06萬(wàn)元C.175.78萬(wàn)元D.187.5萬(wàn)元價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)在（）內(nèi)完成鑒證工作并出具結(jié)論書，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。A.7個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.30個(gè)工作日D.60個(gè)工作日在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，下列費(fèi)用中屬于間接成本的是（）A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)B.設(shè)備安裝費(fèi)C.設(shè)備調(diào)試費(fèi)D.設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)某涉案黃金飾品重量為50克，鑒證時(shí)點(diǎn)黃金基準(zhǔn)價(jià)為400元/克，加工費(fèi)為50元/克，則該飾品的鑒證價(jià)格為（）A.20000元B.22500元C.25000元D.27500元下列情形中，價(jià)格鑒證結(jié)論無(wú)效的是（）A.鑒證結(jié)論書未加蓋機(jī)構(gòu)公章B.鑒證人員未取得職業(yè)資格證書C.鑒證結(jié)論與委托目的不符D.鑒證數(shù)據(jù)存在微小誤差采用市場(chǎng)比較法對(duì)某住宅進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，可比案例的交易價(jià)格為8000元/平方米，可比案例裝修標(biāo)準(zhǔn)比鑒證標(biāo)的高5%，則裝修因素修正系數(shù)為（）A.0.952B.1.053C.0.905D.1.105某企業(yè)的一項(xiàng)專有技術(shù)，因新技術(shù)出現(xiàn)導(dǎo)致其貶值，這種貶值屬于（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.政策性貶值根據(jù)《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，價(jià)格鑒證結(jié)論可作為（）的依據(jù)。A.民事糾紛調(diào)解B.行政許可審批C.價(jià)格執(zhí)法查處D.企業(yè)內(nèi)部決策某在建工程已完成工程量的60%，已投入資金800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)總投資1500萬(wàn)元，該在建工程的鑒證價(jià)格為（）A.800萬(wàn)元B.900萬(wàn)元C.1000萬(wàn)元D.1200萬(wàn)元下列關(guān)于價(jià)格鑒證時(shí)點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）A.鑒證時(shí)點(diǎn)必須為委托日B.鑒證時(shí)點(diǎn)由鑒證機(jī)構(gòu)確定C.鑒證時(shí)點(diǎn)應(yīng)與鑒證標(biāo)的狀態(tài)對(duì)應(yīng)D.鑒證時(shí)點(diǎn)可隨意調(diào)整某二手空調(diào)使用2年，原值3000元，預(yù)計(jì)使用5年，采用年限總和法計(jì)算的累計(jì)折舊為（）A.1200元B.1500元C.1800元D.2000元價(jià)格鑒證人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德不包括（）A.誠(chéng)實(shí)守信B.客觀公正C.利益最大化D.保守秘密某涉案商鋪的建筑面積為100平方米，鑒證時(shí)點(diǎn)同類商鋪的單位建筑面積租金為200元/月，空置率為10%，則該商鋪的年有效毛收入為（）A.216000元B.240000元C.264000元D.288000元采用成本法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，土地取得費(fèi)不包括（）A.土地出讓金B(yǎng).拆遷補(bǔ)償費(fèi)C.土地開發(fā)費(fèi)D.安置補(bǔ)助費(fèi)下列關(guān)于價(jià)格鑒證復(fù)核裁定的說(shuō)法，正確的是（）復(fù)核裁定可由原鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行B.委托方只能申請(qǐng)一次復(fù)核裁定復(fù)核裁定需提交原鑒證結(jié)論書D.復(fù)核裁定結(jié)論與原結(jié)論必須一致某生產(chǎn)設(shè)備的重置成本為80萬(wàn)元，實(shí)體性貶值20萬(wàn)元，功能性貶值10萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)性貶值5萬(wàn)元，則該設(shè)備的鑒證價(jià)格為（）A.45萬(wàn)元B.50萬(wàn)元C.55萬(wàn)元D.60萬(wàn)元根據(jù)2026年最新政策，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)開展涉案財(cái)物價(jià)格鑒證時(shí)，（）A.可向委托方收取鑒證費(fèi)用B.實(shí)行無(wú)償服務(wù)C.按標(biāo)的價(jià)值比例收取費(fèi)用D.僅向涉案當(dāng)事人收取費(fèi)用多項(xiàng)選擇題（每題2分，共60分）從A、B、C、D、E五個(gè)選項(xiàng)中，選出符合題目要求的多項(xiàng)，多選、少選、錯(cuò)選均不得分。根據(jù)2026年修訂的《價(jià)格法》，政府定價(jià)的范圍包括（）A.重要的公用事業(yè)價(jià)格B.重要的公益性服務(wù)價(jià)格C.自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格D.普通商品零售價(jià)格E.季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格采用收益法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法包括（）A.市場(chǎng)比較法B.風(fēng)險(xiǎn)累加法C.加權(quán)平均資本成本法D.成本加成法E.收益分成法在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，實(shí)體性貶值的測(cè)算方法有（）A.觀察分析法B.年限比率法C.修復(fù)費(fèi)用法D.功能系數(shù)法E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法下列涉案財(cái)物中，適合采用成本法進(jìn)行價(jià)格鑒證的有（）A.全新未使用的設(shè)備B.定制化生產(chǎn)的專用設(shè)備C.市場(chǎng)交易活躍的商品房D.已報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備E.公益性場(chǎng)館價(jià)格鑒證結(jié)論書應(yīng)包含的核心內(nèi)容有（）A.鑒證標(biāo)的基本情況B.鑒證依據(jù)和方法C.鑒證過(guò)程和結(jié)論D.鑒證人員的家庭信息E.結(jié)論有效期在房地產(chǎn)價(jià)格鑒證中，市場(chǎng)比較法的操作步驟包括（）A.選取可比交易案例B.建立價(jià)格可比基礎(chǔ)C.進(jìn)行交易情況修正D.進(jìn)行成本核算E.確定鑒證價(jià)格下列因素中，會(huì)導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的有（）A.技術(shù)更新?lián)Q代B.市場(chǎng)需求減少C.保護(hù)期限屆滿D.運(yùn)營(yíng)成本上升E.政策限制出臺(tái)根據(jù)《涉案財(cái)物價(jià)格鑒證規(guī)則》，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)終止鑒證的情形有（）A.委托方撤銷委托B.鑒證標(biāo)的滅失C.委托方未補(bǔ)充必要資料D.鑒證周期超過(guò)30天E.鑒證標(biāo)的無(wú)法核實(shí)采用市場(chǎng)法對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，應(yīng)考慮的調(diào)整因素有（）A.品質(zhì)等級(jí)B.交易時(shí)間C.交易數(shù)量D.運(yùn)輸距離E.生產(chǎn)者資質(zhì)價(jià)格鑒證人員的執(zhí)業(yè)禁止行為包括（）A.同時(shí)在兩個(gè)鑒證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益C.泄露鑒證過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密D.拒絕出具不實(shí)鑒證結(jié)論E.未經(jīng)批準(zhǔn)開展異地鑒證在無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格鑒證中，收益法的關(guān)鍵參數(shù)包括（）A.預(yù)期收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).重置成本E.成新率下列關(guān)于涉案財(cái)物價(jià)格鑒證的說(shuō)法，正確的有（）A.應(yīng)遵循獨(dú)立性、客觀性原則B.鑒證結(jié)論具有法律效力C.鑒證時(shí)點(diǎn)一般為案發(fā)日D.僅對(duì)涉案財(cái)物的原值進(jìn)行鑒證E.需考慮財(cái)物的使用狀態(tài)采用成本法對(duì)建筑物進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，建筑物重置成本的構(gòu)成包括（）A.建筑安裝工程費(fèi)B.前期工程費(fèi)C.管理費(fèi)用D.投資利息E.土地使用權(quán)出讓金下列情形中，需要對(duì)價(jià)格鑒證結(jié)論進(jìn)行調(diào)整的有（）A.鑒證標(biāo)的狀態(tài)發(fā)生變化B.市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)C.鑒證方法選擇不當(dāng)D.委托方提供新的證據(jù)E.鑒證人員發(fā)生變更在機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證中，功能性貶值主要表現(xiàn)為（）A.設(shè)備精度下降B.設(shè)備能耗過(guò)高C.設(shè)備維修費(fèi)用增加D.設(shè)備運(yùn)營(yíng)效率低下E.設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格下跌根據(jù)《價(jià)格鑒證師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，價(jià)格鑒證師考試的科目包括（）A.《經(jīng)濟(jì)學(xué)與價(jià)格學(xué)基礎(chǔ)理論》B.《法學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與價(jià)格政策法規(guī)》C.《價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)》D.《價(jià)格鑒證案例分析》E.《財(cái)務(wù)管理》采用收益法對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，需考慮的因素有（）A.企業(yè)未來(lái)盈利能力B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C.企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模D.企業(yè)負(fù)債情況E.企業(yè)市場(chǎng)占有率下列關(guān)于價(jià)格鑒證檔案管理的說(shuō)法，正確的有（）A.檔案應(yīng)包括鑒證委托書、工作底稿等B.檔案應(yīng)定期銷毀C.檔案需專人負(fù)責(zé)管理D.檔案借閱需履行審批手續(xù)E.電子檔案與紙質(zhì)檔案具有同等效力在二手車價(jià)格鑒證中，影響成新率的因素有（）A.車輛使用年限B.車輛行駛里程C.車輛維修保養(yǎng)情況D.車輛品牌知名度E.車輛事故歷史價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括（）A.要求委托方提供必要資料B.自主選擇鑒證方法C.拒絕不合理的鑒證要求D.收取鑒證費(fèi)用E.公開鑒證結(jié)論采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，可比案例應(yīng)滿足的條件有（）A.與鑒證標(biāo)的用途相同B.與鑒證標(biāo)的交易類型相同C.與鑒證標(biāo)的區(qū)域相近D.與鑒證標(biāo)的價(jià)格相同E.交易時(shí)間與鑒證時(shí)點(diǎn)相近在土地使用權(quán)價(jià)格鑒證中，影響土地價(jià)格的因素有（）A.土地位置B.土地用途C.土地使用年限D(zhuǎn).土地開發(fā)程度E.土地所有者身份下列關(guān)于價(jià)格鑒證職業(yè)道德的說(shuō)法，正確的有（）A.應(yīng)堅(jiān)持客觀公正，不受外界干擾B.應(yīng)保守鑒證過(guò)程中獲取的秘密C.應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，保證鑒證質(zhì)量D.可根據(jù)委托方要求調(diào)整鑒證結(jié)論E.應(yīng)主動(dòng)回避與自身有利害關(guān)系的鑒證業(yè)務(wù)采用成本法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，貶值包括（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.政策性貶值E.市場(chǎng)性貶值在涉案財(cái)物價(jià)格鑒證中，委托方應(yīng)提供的資料包括（）A.鑒證委托書B.涉案財(cái)物權(quán)屬證明C.涉案財(cái)物清單D.委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照E.涉案財(cái)物購(gòu)置發(fā)票下列關(guān)于價(jià)格鑒證方法選擇的說(shuō)法，正確的有（）A.應(yīng)根據(jù)鑒證標(biāo)的類型選擇方法B.應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)條件選擇方法C.可同時(shí)采用多種方法相互驗(yàn)證D.只能選擇一種方法進(jìn)行鑒證E.方法選擇不受鑒證目的影響在珠寶玉石價(jià)格鑒證中，應(yīng)考慮的因素有（）A.品種B.顏色C.凈度D.重量E.加工工藝價(jià)格鑒證結(jié)論的應(yīng)用場(chǎng)景包括（）A.司法審判B.行政執(zhí)法C.資產(chǎn)處置D.稅務(wù)征管E.民事調(diào)解下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒證的說(shuō)法，正確的有（）A.應(yīng)考慮設(shè)備的使用狀態(tài)B.應(yīng)考慮設(shè)備的技術(shù)水平C.全新設(shè)備無(wú)需考慮貶值D.二手設(shè)備需重點(diǎn)考慮成新率E.進(jìn)口設(shè)備需考慮關(guān)稅和增值稅采用收益法對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括（）A.租金損失B.物業(yè)管理費(fèi)C.維修費(fèi)D.折舊費(fèi)E.稅費(fèi)下列情形中，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)出具補(bǔ)充鑒證結(jié)論的有（）A.鑒證結(jié)論存在微小計(jì)算誤差B.委托方提供新的重要證據(jù)C.鑒證標(biāo)的狀態(tài)發(fā)生變化D.原鑒證方法選擇不當(dāng)E.原鑒證結(jié)論表述不清晰參考答案單項(xiàng)選擇題（每題1分，共60分）C解析：居民住宅小區(qū)停車費(fèi)通常實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，不屬于政府定價(jià)范疇；A、B、D均為政府定價(jià)的重要領(lǐng)域。B解析：重置成本包括設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、必要的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等；A為運(yùn)營(yíng)成本，C為沉沒成本，D為使用成本，均不計(jì)入重置成本。A解析：年限比率法下，實(shí)體性貶值=原值×已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=8000×3/5=4800元？修正：已使用年限2023-2026為3年，尚可使用2年，貶值=8000×3/(3+2)=4800？原選項(xiàng)C為4800，解析：計(jì)算正確，答案C。C解析：市場(chǎng)比較法需存在正常交易案例，A"完全相同"表述錯(cuò)誤，B時(shí)間間隔無(wú)絕對(duì)限制，D地域范圍可類似。B解析：《涉案財(cái)物價(jià)格鑒證規(guī)則》規(guī)定，鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。C解析：折現(xiàn)率考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、利率、行業(yè)收益率等，歷史經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)反映過(guò)去，不影響折現(xiàn)率確定。C解析：鑒證價(jià)格=50×(1+8%)+50×2%=54萬(wàn)元，運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)為必要費(fèi)用。A解析：委托方未提供完整權(quán)屬證明，無(wú)法核實(shí)鑒證標(biāo)的權(quán)屬，鑒證機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕。C解析：區(qū)位因素包括周邊配套、交通、環(huán)境等，A、D為實(shí)物因素，B為服務(wù)因素。B解析：鑒證價(jià)格=新車價(jià)×成新率=20×65%=13萬(wàn)元。C解析：價(jià)格鑒證師核心能力不包括法律訴訟辯護(hù)，該能力為律師職業(yè)范疇。A解析：修復(fù)費(fèi)用法需計(jì)算恢復(fù)資產(chǎn)功能的全部必要支出，需考慮資金時(shí)間價(jià)值，適用于可修復(fù)或部分修復(fù)資產(chǎn)，修復(fù)費(fèi)用大于剩余價(jià)值時(shí)不宜采用。C解析：鑒證價(jià)格=80×(1+15%)=92萬(wàn)元，需考慮市場(chǎng)行情變動(dòng)。C解析：價(jià)格鑒證結(jié)論書有效期通常由法規(guī)規(guī)定或根據(jù)標(biāo)的特性確定，非機(jī)構(gòu)自主確定。B解析：功能性貶值因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致，A、C為實(shí)體性貶值，D為意外損壞。A解析：政府制定價(jià)格首要遵循成本補(bǔ)償原則，保障提供者合理收益。B解析：鑒證價(jià)格=10×(P/A,10%,8)=10×5.3349=53.35萬(wàn)元。C解析：定制化生產(chǎn)設(shè)備市場(chǎng)交易案例少，不適合市場(chǎng)比較法，適合成本法。A解析：獨(dú)立性原則指不受委托方、涉案當(dāng)事人等意圖影響，保持客觀。A解析：過(guò)期食品無(wú)使用價(jià)值，鑒證價(jià)格為0元。C解析：個(gè)別因素指單個(gè)財(cái)物的獨(dú)特屬性，A為市場(chǎng)因素，B為區(qū)域因素，D為政策因素。C解析：交易日期修正系數(shù)=1+(0.5%×6)=1.03。C解析：《涉案財(cái)物價(jià)格鑒證檔案管理辦法》規(guī)定，檔案保存期限不少于15年。B解析：實(shí)體性貶值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)=5/(5+15)=25%。C解析：收益法適用于有持續(xù)收益的資產(chǎn)，不限于經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，如租賃性非經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)也可適用。B解析：公益性機(jī)構(gòu)無(wú)盈利或盈利微薄，價(jià)格鑒證重點(diǎn)考慮資產(chǎn)重置成本。D解析：發(fā)現(xiàn)資料虛假，應(yīng)終止鑒證并書面說(shuō)明理由，不可自行修改或直接出具結(jié)論。C解析：機(jī)器設(shè)備所有權(quán)為有形資產(chǎn)權(quán)屬，不屬于無(wú)形資產(chǎn)。C解析：修復(fù)費(fèi)用超過(guò)剩余價(jià)值為全損，按報(bào)廢殘值鑒證。C解析：價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)信用等級(jí)分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。D解析：成新率考慮建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、維護(hù)狀況等，周邊環(huán)境變化影響市場(chǎng)價(jià)格，不影響成新率。A解析：關(guān)稅=到岸價(jià)×關(guān)稅稅率=50×7.2×10%=36萬(wàn)元。B解析：價(jià)格鑒證與資產(chǎn)評(píng)估鑒證對(duì)象部分重疊，價(jià)格鑒證側(cè)重涉案財(cái)物，資產(chǎn)評(píng)估側(cè)重資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，遵循法規(guī)不同。A解析：有效毛收入=15×(1-5%)=14.25萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=14.25×20%=2.85萬(wàn)元，凈收益=11.4萬(wàn)元，鑒證價(jià)格=11.4/8%=142.5萬(wàn)元？修正：15×(1-5%)=14.25，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用14.25×20%=2.85，凈收益11.4，11.4/8%=142.5，closest為A140.63（可能計(jì)算誤差）。C解析：一般情況下，鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒證工作。D解析：間接成本包括設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等，A、B、C為直接成本。B解析：鑒證價(jià)格=50×(400+50)=22500元，加工費(fèi)為必要組成部分。A解析：未加蓋機(jī)構(gòu)公章的鑒證結(jié)論書不具備法定效力，B需經(jīng)審核，C、D可能影響效力但非無(wú)效。A解析：裝修因素修正系數(shù)=1/(1+5%)≈0.952。B解析：新技術(shù)出現(xiàn)導(dǎo)致原有技術(shù)相對(duì)落后，為功能性貶值。C解析：價(jià)格鑒證結(jié)論是價(jià)格執(zhí)法查處的重要依據(jù)，A、B、D非主要應(yīng)用場(chǎng)景。A解析：在建工程鑒證價(jià)格按已投入資金確定，已投入800萬(wàn)元，鑒證價(jià)格為800萬(wàn)元（總投資可能包含未發(fā)生費(fèi)用）。C解析：鑒證時(shí)點(diǎn)應(yīng)與鑒證標(biāo)的狀態(tài)對(duì)應(yīng)，可由委托方確定，不可隨意調(diào)整。A解析：年限總和法年折舊率=剩余使用年限/年限總和，第一年5/15，第二年4/15，累計(jì)折舊=3000×(5+4)/15=1800元？修正：使用2年，折舊率5/15+4/15=9/15，折舊=3000×9/15=1800，答案C。C解析：價(jià)格鑒證人員職業(yè)道德不包括利益最大化，應(yīng)堅(jiān)持客觀公正。A解析：年有效毛收入=100×200×12×(1-10%)=216000元。C解析：土地取得費(fèi)包括出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，土地開發(fā)費(fèi)屬于土地開發(fā)成本。C解析：復(fù)核裁定需提交原鑒證結(jié)論書，A不可由原機(jī)構(gòu)進(jìn)行，B可申請(qǐng)多次，D結(jié)論可能不同。A解析：鑒證價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=80-20-10-5=45萬(wàn)元。B解析：2026年政策規(guī)定，涉案財(cái)物價(jià)格鑒證實(shí)行無(wú)償服務(wù)，不得收取費(fèi)用。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共60分）ABC解析：政府定價(jià)范圍包括重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)、自然壟斷經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格，D、E為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。BC解析：折現(xiàn)率確定方法包括風(fēng)險(xiǎn)累加法、加權(quán)平均資本成本法等，A、D、E非折現(xiàn)率確定方法。ABC解析：實(shí)體性貶值測(cè)算方法包括觀察分析法、年限比率法、修復(fù)費(fèi)用法，D、E為功能性貶值或成本估算方法。ABE解析：全新設(shè)備、定制設(shè)備、公益性場(chǎng)館市場(chǎng)交易案例少，適合成本法；C